买房为什么不能买顶层阁楼（顶层送阁楼的房子值得买吗？）

现在买房子，很多人会纠结买哪层楼，开发商推出一些活动来吸引业主，特别是顶楼，在房价这么高情况下，顶楼送一个阁楼还是很人心动的，那顶楼带阁楼值不值得买，我们来看看过来人怎么说！

支持买顶楼送阁楼的：

网友一：现在斜屋顶全现浇，防水加隔热，然后上面再盖一层瓦，漏水真的很难好吗？我买的一拆迁顶楼，住了8年了也没见漏。顶楼只有一个缺陷，爬楼！如果是电梯顶楼，那绝对美的不要不要的。

网友二：我刚买的6层带7层阁楼，楼上70平，有独立卫生间和客厅还有两个卧室。准备一个卧室当客房，一个做衣帽间。楼上客厅做活动区，玩个游戏机，跑跑步，露台晾衣服，感觉挺美。

反对买顶楼送阁楼的：

网友三：没住过楼顶的永远不知道夏天的晚上有多热！冬天的时候，楼上的温度比楼下低了不少，阁楼居住不舒适。

网友四：顶层防水和外墙保温没做好的，等着出问题吧。顶层的通风井和烟道如果在自家露台就不好了，油烟味和厕所味都跑进屋了。楼梯旁边的电梯井会造成噪音，大风的时候楼顶的建筑物被风刮得很响。

买顶楼阁楼的建议

顶楼有阁楼有利有弊，好处是阁楼让房屋的面积更大，可以改造成储藏室、休闲区等等，在房价很高的今天有一定的吸引力。但顶楼阁楼更容易受天气影响，冬冷夏热，装修质量不好的话，还会遇到渗水、裂缝等问题，清洁不方便。

到底要不要买顶楼带阁楼还是要根据自己家的实际情况，在这里给大家一些建议：

1、开发商送的阁楼可能不是房子，只是房屋的附属品，要跟开发商弄清楚房屋的产权问题；

2、阁楼层高最好选大部分面积达2米2的，达到2米2以上都是可算产权面积的，而且价格又低，如带有外阳台更好。

3、有经验的业主建议买顶楼的朋友买西户，别买东户，顶楼东户漏的概率远远大于西户。

4、顶层阁楼的防水、外墙保温一定要做好，不然有你后悔的。