为什么外墙会渗水解释一下（外墙渗漏原因分析及防治措施）

一、表现及典型特征

外墙渗漏常见砌筑顶砖斜砌、墙体预留洞或拉结点、外墙对拉螺栓孔等部位。

二、原因分析

外墙砌筑顶砖部位灰缝不饱满引起空鼓、开裂，进而渗漏水。

外墙未抹灰或抹灰开裂，混凝土与砖墙网格布设置不到位，雨水流入砖墙墙体内导致渗漏。

外墙螺栓洞、施工洞口、悬挑工字钢、施工塔吊、施工电梯扶墙拉结点、外架拉结点封堵不到位，导致渗漏水。

三、防治及应对措施

砌筑施工措施：排砖、砌筑：严格按排砖图进行砌筑，砂浆必须饱满。顶部斜砌必须在砌筑14d后进行，顶砖45-60°砌筑，砂浆塞填密实、饱满。

外侧堵塞：封堵前必须清理干净孔内杂物。从墙外侧向孔内敲入锥形橡胶塞。橡皮塞直径必须略大于对拉螺栓孔径，以保证对拉螺栓孔与橡胶塞间密封。

内侧堵塞：用发泡胶封堵时，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，也可在外边预留20-30mm待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。用砂浆封堵时，从内侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）至外侧橡胶塞处并压实抹平。

穿墙钢管或悬挑型钢：取出后取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净；基层凿毛湿润：孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围100mm以上；两侧支模：支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm；浇筑混凝土：浇筑高于墙体混凝土等级一个强度等级的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分捣密实；两侧拆模：混凝土两侧模板在2-3d后拆除；凿除突出混凝土：拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷。

外墙处理：在混凝土墙外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围超出孔洞周边50mm。做好技术交底工作，严格工序样板引路制度，样板验收合格后方可进行大面积施工。