为什么住宅比公寓贵得多（买公寓好还是买房子好？）

现代社会，很多人在买房的时候都会有很多矛盾。目前，高层住宅是我国的主要建筑。这里区分了公寓和住宅的区别。大家在选择的时候都会从长远的角度考虑。综合考虑两者的优劣，看个人需求。今天编辑就给大家介绍一下买公寓好还是买房子好。

买公寓好还是买房子好？

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1 .土地和产权的性质是不同的。

公寓和住宅开发用地的土地使用性质不同，普通住房只能在住宅用地或商住用地上建设。除了住宅用地，公寓还可以建在综合用地(商住用地)、商业用地和其他用地上。

2.实际生活的差异。

公寓和住宅寿命不同，一般来说，住宅寿命是70年，公寓是50年。

但是公寓也有70年的使用寿命。

3.成本的差异。

公寓的费用不同于住宅的费用。一些公寓用于商业用途。这些公寓的水电费用属于商业水电费用，比纯住宅要贵。

但有些公寓还是民用水电费用，这个要看开发商楼盘是怎么立项的，还要看当地的政策法规或者通知。

4.物业管理的区别。

公寓面积小，只有30-60平米，一般装修很精致，物业管理的相对费用会高一点。

并且销售价格普遍高于该区域整体水平。

5.功能上的区别。

公寓全装修，小户型，更注重舒适度，功能的完备性，服务和结构的合理性。

6.搭配的不同。

公寓的楼层超过2.8米。配套方面，公寓要达到24小时电梯，24小时热水的标准。