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一楼为什么便宜又不值得买(“穷不买顶楼,傻不买一楼”)

100次浏览     发布时间:2025-03-08 03:41:26    

买房界一直有个说法,穷不买顶楼,傻不买一楼,这两个楼层是一栋楼的极端楼层,顶楼价格便宜,所以是穷人的最佳选择,一楼缺点太多,买一楼就是傻。但凡事没有绝对两个字,我们要辩证看待这个问题,从住过的老业主体验来看要分为两种情况,一是普通的一楼、顶楼,不带院子,不带阁楼,价格便宜,但不好出售,因此价格定的很低。



二是一楼送院子,顶楼带阁楼或者送露台,这种房子比普通楼层还要贵,而且在市场上很受欢迎,甚至有很大的升值潜力,是有钱人追求的楼层。一楼有了院子,那就完全是两种房子,有院子就可以种一些花花草草,有个活动的地方,出行方便,适合老人孩子居住。



顶楼带阁楼或者露台,那么缺点就真的可以忽略了,住在顶楼真的很安静,非常适合年轻人。


如果是平顶的容易漏水,但是坡顶或者带阁楼就不会有这个问题,对于追求安静的人来说,顶楼再适合不过了。要说缺点,可能就是上下楼问题了,如果电梯故障,顶楼就非常麻烦,不过这种事概率很小。



可以说顶楼和一楼的优缺点非常明显,我们买房的时候一定要充分考虑,如果想买到既适合自住又能升值的房子,那就要重点考虑以下两条。第一,如果买一楼,小区的容积率不能太高,多层和小高层最佳,楼间距要大,最好是人车分流,这样一楼就不会听到汽车噪音了。



第二,如果买顶楼的话,房子质量就很重要了,防水、隔热都要过关,不管楼层多高,都不建议买平顶的顶楼,因为这样的顶楼漏水只是时间问题,最好是坡顶,如果有阁楼就更好了。楼层不宜过高,多层、小高层顶楼住着很舒服,但是二三十层的顶楼就没优势了。

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