为什么房子过户麻烦（房子过户给子女要多少钱？）

️️️现在越来越多家庭面临房产过户的问题，特别是父母把房子过给子女的时候，这可是大事儿！ 大家都想省钱，又要确保能顺利过户，那这其中有什么门道呢？

1️⃣直系亲属房产过户，为啥这么难？

很多家庭都觉得，把房子过给孩子，不是赠予，就是继承，不就完事儿了吗？ 可是，你算过税费吗？ 赠予和继承，税费高得吓人！ 对普通家庭来说，这可不是小数目。再说，这流程还复杂，跑这儿跑那儿的，费时费力，想想都头大。 信息不对称更是个大问题，很多人都不知道具体政策，很容易掉坑里。

2️⃣低价过户，真能省钱吗？风险在哪？

低价过户，说白了就是以低于市场价的价格买卖房产。 这对于直系亲属来说，确实是个省钱的好办法。 但要注意，这价格不能太低，太低了容易出税务问题！ 低价过户虽然能少交一些税，但将来房子卖的时候，增值税计算可就麻烦了。 其次，各地政策不同， 有些地方对低价过户的理解不一样，万一被认定为逃税漏税，那可就麻烦大了！找个靠谱的评估价，别到时候因为价格问题产生纠纷。 具体操作很简单，就是准备材料（房屋所有权证、身份证、户口本等等）去相关部门办理手续、缴纳税费就行。 用这个方法可以节省好几万！

3️⃣最佳方式：自由定价买卖！

目前在房产登记政策中，有一项特殊的规定，允许直系亲属，可以通过自由定价买卖的方式办理过户，不管这条房子市场价值多少钱，都不用进行评估，可以直接按照最低600元的价格进行买卖，具体操作也很简单，只要过户时向房管部门提供直系亲属关系证明文件即可。

直系亲属关系证明文件有哪些？

1、如果你们在同一个户口本上面，直接提供户口本就行；

2、如果不在同一个户口本上，那么需要去当地派出所开具直系亲属关系证明即可；