塔楼为什么不好（买房选板楼还是塔楼？从优缺点分析）

在购房时，板楼和塔楼是两种常见的建筑类型，它们各有优缺点，下面将对它们进行详细的介绍和比较。

板楼的优点：
南北通透，采光通风较好：板式住宅的进深高度一般在15米左右，南北通透，便于采光与通风，且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。
使用率较高：板楼通常公摊面积较小，因此房屋使用率较高。
管理成本较低：板楼的管理成本相对较低，因为不需要设置电梯、变频供水系统等额外设备，日常维护费用也较低。

板楼的缺点：
建筑密度较低，人口密度也较低：由于板楼的建筑密度较低，每栋楼占地面积较大，因此人口密度也较低，居住环境较为清静。
房价较高：由于板楼的建筑成本较高，因此房价也相对较高。

塔楼的优点：
房价较低：塔楼的建筑密度较高，因此在相同面积下可以建造更多的房屋，房价相对较低。
社区建设配套设施完善：由于塔楼通常位于城市中心或繁华地段，因此周边配套设施较为完善，生活便利。
视野开阔：高层塔楼视野开阔，可以俯瞰城市景观。

塔楼的缺点：
采光和通风较差：由于塔楼的建筑密度较高，且电梯井、变配电机房等公共面积占据一定空间，导致房屋通风和采光较差。
使用率较低：塔楼的公摊面积较大，且户型设计多样，因此房屋使用率较低。
管理成本较高：由于塔楼的楼层较高，需要设置电梯、变频供水系统等额外设备，日常维护费用也较高，因此管理成本较高。

综上所述，板楼和塔楼各有优缺点，购房者在选择时应根据自己的需求和预算进行权衡。如果注重居住环境和舒适度，且预算较为宽裕，可以选择板楼；如果注重房价和管理费用，且对居住环境的要求不高，可以选择塔楼。