装修墙面裂痕为什么（墙面开裂的原因及责任划分！）

很多业主朋友的新居在装修后一段时间甚至极短的时间内就会发现墙面出现或多或少的裂纹，也有很多将要装修的朋友咨询这个问题。

墙面开裂的四种原因及责任划分：

1、单纯乳胶漆层产生的裂缝（责任方：装修单位）。

2、腻子层产生的裂缝（责任方：装修单位）。

这两种墙面开裂的责任方一定是装修单位，在质保期内（一般情况下，装修公司的墙面乳胶漆质保两年），业主只需找装修公司即可，至于能不能解决就要看当初你找的装修公司靠谱不靠谱了。

3、墙面抹灰层裂缝（责任方：房屋开发商），这里又有如下两种情况：

（1）墙面抹灰层本身已有裂缝，在后期装修过程中未根据情况采取适当的处理措施；

（2）墙面抹灰层在装修时尚无裂缝，在后期逐渐产生裂缝。

4、原建筑本身结构性裂缝（责任方：房屋开发商），导致乳胶漆墙面出现裂纹。这里也有如下两种情况：

（1）原建筑物墙面本身已有裂缝，在后期装修过程中未采取适当的处理措施；

（2）原建筑物墙面在装修时尚无裂缝，在后期逐渐产生裂缝。

毋庸置疑，3、4种墙面开裂责任方一定是开发商。一般情况下容易开裂的地方有填充墙和承重墙连接处，施工洞修补处，门窗上梁处等部位。开发商常用的解释是这是房屋的自然沉降造成的，属于正常现象。

我认为这样的解释站不住脚，万丈高楼拔地起，地基不牢你还怪地球引力了？

出现此类问题，找开发商或者物业解决。现实是，现在的物业方似乎比一般的装修公司更能扯皮，能不能解决问题，除了法律保护就看你的造化了。

虽然大家都知道，墙面裂纹是不太可能绝对避免的，但是我们只要不用次品、假货，不用无职业道德的工人，就可以从很大程度上减少裂纹的发生。

细心的读者会发现，此文对墙面开裂原因仅是一笔带过，至于如何预防和处理更是只字未提。为什么呢？

笔者观点如下：如果你买一台电视，用了半年坏了，难道作为使用者或消费者还得去学习一下家电工作原理和维修吗？你的做法一定是，找到责任方，保期内质保维修，保期外出钱维修。

所以，和室内墙面一个道理，作为业主，你只需要考虑墙面是刷乳胶漆还是贴壁纸，选择什么颜色、图案或造型，然后找到一个靠谱的施工方来实现自己的想法即可，你不需要也不可能为了装修一套房子去学习如何批腻子刷墙漆，因为你还有自己的工作和事情。

不说太复杂的专业性问题，因为这样业主很可能看不懂，也搞不明白，在这个信息爆炸的年代，很多业主被各种所谓的专家搞得晕头转向，最终不知道自己该如何选择了。

当我们选择一家装修公司时，在经济条件能够承受的前提下，我们需要考虑三个问题：

第一，主动权在谁手里？

第二，他们不敢偷工减料的硬性制约条件是什么？

第三，出了问题愿意承担责任的动力是什么？