为什么叫loft复式公寓（复式楼跟跃层、loft有什么区别？）

复式，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间。复式楼其实也只有一层，但是它的层高比较高，购房者在买房后可以局部掏出夹层，然后安排出卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

跃层，人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。简单来看，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如果上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

loft一般都是以小户型形式出现，面积大多只有30-50平，loft层高在3.6-5.2米左右，但是loft具有独特挑高使得销售时只按一层的建筑面积计算。

如果你想买一个较好的复式楼，大概需要从几个方面考虑。

首先，明确房子的产权年限。

一般情况下，既然你买复式楼，那么就会因为土地性质不同有不同产权年限，要清楚是住宅性质还是办公性质。因为很可能会影响到你的居住使用。

其次，功能区间划分是否合理？

要看各项功能分区是否合理，比如动静分离，主客分离，确保私密性。

最后，楼梯位置设计是否合理？

房子一般不会太大，楼梯如果占用空间太大肯定不合理，但又要确保不影响实用和使用功能，太陡不行，太缓也不好。