房子为什么有裂纹（房屋有裂缝还能住吗）

新购的商品房，入住后发现房屋有裂缝，房子是否不安全，还能住吗？估计每个购房人都有此担心，这要分情况讨论：

第一种：填充墙部位裂缝。现在的商品住宅，一般为混凝土框架、剪力墙结构，承重的构件为混凝土构件，承重构件之间的墙体为砌块填充墙结构（就是日常说的砖），由于热胀冷缩原因，尤其是北方冬季供暖后，砌块与混凝土构件交界处、砌块本身、施工预留洞口后砌筑部位在热胀冷缩作用下往往出现裂缝。这种裂缝对房屋的结构安全没有影响，但影响观感，让购房人觉得很不舒服。后期需要开发单位组织施工单位进行专门的维修处理，施工单位其实对这种裂缝的维修费时费力，所以也需要在施工过程中对砌块的含水率、交界部位的挂网等工艺严格控制，尽量减少后续的维修成本。

第二种：混凝土构件裂缝。如果混凝土墙、柱、梁、板部位表面少量细微的裂缝，一般不影响结构安全，不需要专门进行处理；但出现大面积、贯穿整个构件的裂缝时，应当引起高度重视，需要要求开发单位委托第三方检测单位做结构安全检测，以确定房屋的安全，并根据检测结果做相应的处理，此种情况的出现，现场施工、监理单位在验收环节其实存在履职不到位情况，在房屋主体结构验收环节混凝土构件应100%检查到位，并针对出现的裂缝做专项方案进行维修处理。