公积金提前还款划算吗（公积金房贷提前还款方法）

12月湖南省直单位住房公积金热点问题出炉，你知道等额本息还款方式和等额本金还款方式的区别吗？提前结清住房公积金贷款需要什么条件？能网办吗……为此，湖南省直单位住房公积金管理中心作出了解答。

问：在省内异地汇缴公积金，在省直申请的公积金贷款，能否用异地中心账户资金直接抵充省直中心住房公积金贷款？

答：不可以。公积金中心是以城市为主体设立的，各中心服务的职工群体不同，财政、管理、人事、业务也各自独立，暂时无法实现各市州公积金中心之间的资金流通。中心也正在积极与其他中心对接数据互联互通相关工作。

答：等额本息还款：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

计算公式：等额本息还款法每期还款额=贷款本金×期利率×(1+期利率)贷款期数/[(1+期利率)贷款期数-1]

等额本金还款法：是在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

计算公式：等额本金还款法每期还款额=(贷款本金÷还款总期数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×期利率

问：提前结清住房公积金贷款需要什么条件？能网办吗？

答：提前结清省直中心住房公积金贷款需满足以下条件：

1.申请时须正常还贷一期以上；

2.每月1-20日工作日正常上班期间办理；

3.借款人可使用缴存的住房公积金余额提前结清贷款；

4.客户使用自筹资金还款的，需将自筹资金汇集于借款人在委托贷款银行开立的专用还贷账户内；

5.以配偶名义婚前（以购房合同签订时间为准）购买自住房的，婚后使用住房公积金提前还贷，需由住房公积金所有人本人办理，不能由配偶代办。