全款压尾款是什么意思（买房全款押尾款解释）



全款压尾款是什么意思

全款压尾款是指购房者选择全款购买住房，但是为了安全期间，买方先付首付款，剩余尾款需要买卖双方在交易前找银行开设一个专用的资金管理账户，由银行进行资金监管，等到所有过户手续都办理完毕后，银行会把剩余的尾款打入买家指定的账户中。

其实，在日常购房时大部分人都会选择贷款，毕竟全款的人非常少，不过在办理贷款购房时必须满足银行的要求，只有这样才能顺利贷到钱，一般需要借款人征信良好且拥有较强的还款能力。

用户在办理住房贷款时可以最长选择 30 年还款期限，还款方式可以选择等额本金和等额本息，在贷款条件都一样的前提下，等额本金要比等额本息归还的总利息低，不过要求的还款能力比较高。

用户贷款买房后一定要按时还款，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期记录会被上传至征信中心，导致个人征信变不良，影响后续各种贷款的再次申请，欠款归还后，逾期记录会继续保存 5 年的时间，5 年后会自动的消失。

全款压尾款是什么意思？

尾款是指结算账目时没有结清的数目较小的款项，或者指某项费用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分。可押尾款的意思就是先付一大部分，剩下的小头可以约定一个时间后期再还，也就是说你可以不完全一次性给清的意思。比如应该付6万，你付了5万，剩下1万没付就叫尾款，可以缓几天再还。

全款押尾款的房子怎么买？

全款押尾款的房子，是那种暂时没有证的房子。这种房子如果让你全款，押一部分尾款的话，其实就是去房管局做一些公证，把房子先抵押给你，目的是为了避免房东将房子一房两卖，出现不必要的纠纷。

但是，我还是建议大家买房时，考虑有证，能正常贷款过户的房子，这样的房子买着也放心。