无锡房价一览表（无锡房价2022最新价格）

无锡189个新盘报价出炉！ 改善房门槛在单价2.5万以上，单价在1.5万/㎡以下的楼盘屈指可数，基本在无锡外围的乡镇板块，无锡新房价格洼地不断被抬高。

近日，无锡官方出台了一系列楼市政策：调整限购、下调首付比例和房贷利率……政策落实一段时间了，无锡新房成交也出现了热度，那买房人关心的房价是不是也有变动？

今天，我就整理出了无锡目前在售的189个新房项目报价，强烈建议买房人收藏~

PART.1

经开区

目前，经开区新房房价依然遥遥领先，基本上站稳3.3万+/㎡。

其中仁恒湖滨世纪，均价约38500元/㎡，走在无锡房价梯队前列。

经开府西的悦印风华于3月首开，推出建面约116-128㎡装修高层，均价约3.3-3.6万/㎡。

值得一提的是，去年要求8成首付、冻资400万还当天售罄的朗诗新郡又回来了 ，5月28日项目公开示范区及样板间，预计6月底开盘入市。

本次将推出项目超高层，总高46层，户型面积段为建面约99、155-157、178-181、193-196㎡四个户型，均为装修交付，预计均价约3.2万/㎡。

PART.2

梁溪区

梁溪区作为无锡的主城区，区域发展趋近饱和，尤其是崇安、南长板块每年新入市楼盘数量并不算多，开发商基本都是瞄准高端改善市场而来。

年前首开的融创崇安澜庭壹号院，位于崇安板块，在售房源均价约32000-35000元/㎡，光装标就达到5000元/㎡！之后还会有多层、叠墅产品上市，价格只会更高。

另外还有世纪金源·紫檀南长里、蓝城南门小团月庐、德商江南玺、西水东·檀宫，均为区域内的高端改善项目。

PART.3

滨湖区

滨湖区的河埒口、蠡湖新城板块也是名声响亮的老牌富人区，价格始终坚挺；而受到经开区辐射的雪浪板块也开始强势崛起，关注度颇高。

区域内多个板块内的房价、地价都比较高，多为改善住房，如山水城、雪浪、河埒口、蠡湖板块，总体均价在2.9-3.8万/㎡。

另外，近期滨湖马山传来多重利好：华师大附中附小签约、️砂之船超级奥特莱斯落地、️太湖隧道全线通车、️马山祥和睦邻中心开工、️海吉亚医院即将开工等，未来发展可期。且板块主力在售新房均价1.6-1.75万/㎡，对比区域内的其他板块，上车还比较容易。

PART.4

惠山区

作为无锡有名的“房价洼地”，惠山区始终是不少刚需人群置业的选择。近年来由于锡澄一体化以及南拓北展的城市规划，惠山新城、天一新城的房价一路飙升，大批刚需只能转而涌入洛社、钱桥等地。

目前惠山新城主要在售楼盘有：万科青藤公园、建发静学和鸣、美的爱情云筑、大华锦绣前城，均价在24000-2600元/㎡左右，其中美的爱情云筑即将清盘。

另外区域内还有较多1万+/㎡的楼盘在售，多集中在洛社、玉祁、钱桥、阳山等板块！

PART.5

锡山区

锡山区备受关注的板块依然是锡东和东亭，这两个板块地段相当不错，配套也很全面。

锡东目前在售新房不少，不得不提的肯定是性价比超高的海尔产城创翡翠文华，目前项目在售均价约2.2万/㎡左右，建面约107㎡、128㎡，装修交付，带有三大件。

除此之外，锡东的百郦华庭、彰泰融创·春岸雅筑、金辉天奕铭著、华润悦景湾、山河九里5家楼盘贴身肉搏，竞争也非常激烈。

东亭板块美的云开东方近期开盘，目前在售毛坯小高层，建面98㎡、118㎡、142㎡，均价23500-24500元/㎡。

PART.6

新吴区

新吴区主力在售房源房价大多在20000-25000元/㎡之间，除了太科园，其他各个板块都有不少的项目在售。

其中关注度颇高的泰山路板块多个楼盘在售，城建配套倾斜，但多个楼盘之间竞争也非常激烈，近期更有纯新盘大华公园城市入市。

另外，硕放板块在售的栖霞天樾府在售建面约81-122㎡小高层及多层房源，总体均价约1.7-2.1万/㎡。项目整体的户型面积偏小，能够以较低的总价入驻栖霞低密社区，对于通勤要求不高的购房者来说，性价比还是很高的。

另外，硕放纯新盘中信·云上都会于5月28日公开售楼处，项目规划30栋住宅，14F小高层，建面89-108㎡；5-10F多层，建面117-127㎡；5F叠墅，建面142-148㎡。

在当前多项政策利好的加持下，无锡新房二手房市场已然活跃，前几天，无锡新房单日成交备案破600套，进入5月，二手房成交量每周也在走高。

无锡新房报价整体保持平稳，但各个项目都有不同的优惠，结合目前较为宽松的购房环境，以及多区自主的购房补贴，不少买房人已经开始行动起来了。