带你了解购房意向金可以退还吗？

一、如果双方虽约定的是意向金，但同时又约定：给付意向金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还意向金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还意向金的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条的规定：实际是具有定金的性质，给付意向金的一方不履行约定的，无权要求返还。

二、如果不符合上述情形的，则该意向金不具有定金性质，给付方可以要求退还。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

一般情况下，意向金转为定金后，如果买家违约不买房，意向金将不能退还；如果卖家违约不卖房，则按“定金罚则”双倍返还买家。