交契税需要带什么材料（办理房产证需要哪些材料）

一、个人购买房产所需材料；

（一）个人购买家庭唯一套、二套住房所需资料；

1、购房合同，全款购房发票，购房人身份证原件及复印件。

注:购房合同需复印加盖房管局备案章的合同信息备案摘要页。购房发票是增值税不征税发票可以先到开发商处换取增值税含税发票。

如发票面积和金额与购房合同不相符，需提供实测面积测绘报告中的郑州高新区房产分层分户图原件及加盖开发公司的公章的复印件。

2、家庭成员身份信息，资料原件及复印件:

（1）已婚，提供夫妻双方户口本，结婚证，配偶身份证。未成年子女户口本。

（2）单身，提供本人户口本。

（3）离异，提供本人户口本，离婚证，离婚协议。未成年子女户口本。

（4）丧偶，提供本人户口本，配偶死亡证明，未成年子女户口本。（如户口本显示丧偶，可以不提供配偶死亡证明。）

注、户口本复印首页，户主页，本人页，配偶页及未成年子女页:结婚证或离婚证，每一页都需要复印。

3、本人及家庭成员《郑州市个人房屋产权信息表》（即家庭住房查询证明）

注；本人及家庭成员《郑州市个人房屋产权信息表》需在房管局自助机或者郑好办app上出具，有效期为两天。家庭成员为购房人，配偶，未成年子女。若购房人家庭成员中有军人的还需提供军官证（军人需同时开具军官证和身份证的《郑州市个人房屋产权信息表》）

（二）个人购买非住房及家庭三套以上住房，包含三套所需资料:

1、购房合同，全款购房发票，购房人身份证原件及复印件。

注:购房合同需复印加盖房管局备案章的合同信息备案摘要页。购房发票是增值税不征税发票可以先到开发商处换取增值税含税发票。

如发票面积和金额与购房合同不相符，需提供实测面积测绘报告中的郑州高新区房产分层分户图原件。及加盖开发公司的公章及复印件。

二、个人购买经济适用房补差价，补交契税所需资料；

1、经适房补缴土地出让金差价审批表原件及复印件。

2、补缴土地出让金票据原件及复印件。

3、契税票原件及复印件。

4、身份证原件及复印件。

5、已办理房产证的，需提供房产证原件及复印件。

三、个人购买房产契税税率；

1、个人购买90㎡以下家庭唯一套二套住房，税率为1%；

2、个人购买90㎡以上家庭唯一住房，税率为1.5%；

3、个人购买90㎡以上家庭第二套住房，税率为2%；

4、个人购买家庭三套及三套以上住房，购房合同签订时间为2021年9月1号之前，税率为4%。

个人购买家庭三套及三套以上住房，购房合同签订时间为2021年9月1号之后包含2021年9月1号，税率为3%。

5、个人购买非住房税率为4%。

注意事项:纳税人委托他人办理纳税事项，需要出具委托书，受托人身份证原件及复印件。

以上信息是我去郑州市高新区房管交易大厅办理业务时了解到的资料。希望能帮到大家，准备充分材料，避免耽误时间。最终所需资料已房管局交易大厅要求为准，仅供参考！

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