教你学会租房合同协议怎么写才有效

　　一、租房合同怎么写才有效

　　房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

　　相关法律规定：

　　《商品房屋租赁管理办法》第七条

　　房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

　　（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　（三）租金和押金数额、支付方式；

　　（四）租赁用途和房屋使用要求；

　　（五）房屋和室内设施的安全性能；

　　（六）租赁期限；

　　（七）房屋维修责任；

　　（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　（九）争议解决办法和违约责任；

　　（十）其他约定。

　　二、简单租房合同范本

　　出租方：　（以下简称甲方）

　　承租方：　（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　１、甲方将位于　房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自　年　月　日至　年　月　日。

　　２、本房屋月租金为人民币　元，按年结算。每年——月　１５　日内，乙方向甲方支付年租金。

　　３、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　４、乙方同意预交　元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　５、房屋租赁期为　，从　年　月　日至　年　月　日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金　的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　６、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　７、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　８、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　９、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　１０、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

　　１１、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年　月　日