上海竹园小学哪个校区好（浦东竹园小学对口小区学区房）

前言

今天我们来聊聊浦东的另一所百年公办小学——竹园小学张杨校区。

旨在通过三大板块：学校基本信息、对口小区概况和购房建议，着重分析一下对口学区房的高中低三档小区：帮您清清楚楚了解招生条件，把握最佳购房机会，安心送孩子入学。

学校简介

竹园小学，创立于1857年，原名为张楼小学， 1991年改校名为竹园小学。学校秉承"虚心有节，厚德笃行"的校园精神和"责任、服务"的办学理念，通过自主学习，竹园小学努力让每一个学生成为有理想、爱学习、勤思考、会合作、敢创新的时代少年。

现在浦东新区有三个校区，分别是陆家嘴板块的张杨校区、金桥板块的沪东校区和花木板块的龙阳校区。

学校有近200名教师，2800名学生，拥有一支朝气蓬勃、锐意进取、教育教学观念先进的师资队伍，一批能说会写，善交际的竹园学生。

学校点评

竹园小学张杨校区，位于浦东新区张杨路1050弄。张杨校区占地面积6700平方米 ，建筑总面积5692平方米 ，现有28个教学班。近两年发展势头很不错，成绩很亮眼，爬升到二梯队上游了。

据家长们口口相传：学校环境不错，硬件设施也可以。同学家长素质也比较高，高级白领居多，家长们对孩子的课业也抓得很紧，相互之间还会讨论各种方法，很有益于小朋友们互帮互助，互相学习。

教学特点

竹园小学张杨校区主打语文教学特色，其中作文教学以其独特的课程目标、设计方案、教育内容、实施方法以及课程评价反映了学校特色建设的特殊性，促使了师生的教与学富有个性化，从而提高了学校个性化的办学质量。

据近几年毕业的学生们反馈：学校的语文特色和作文特色，而且语文学习是拔高难度的。而且作业也不少，基本上媲美明珠小学。

教学水平也得到了家长和学生们的认可，其实竹园小学的对口初中不太好，但是择校率很高，近几年毕业生人口大概50%的孩子可以择校成功，分别到张江、新竹园、建平远翔、上中东、上实、进才北等学校，而且可以在对应的初中成绩前排。

招生情况

学校优先招收地段内"户籍地与实际居住地（具备相应的房产证）"一致（以下简称"人户一致"）、并选报公办小学的适龄儿童就近入学。 按下述类别，依次安排对口招生地段内符合条件的适龄儿童入学，额满为止。（如前一类对象安排后，学校招生计划已完成，则不再安排后面类别的对象入学。）

对口小区

据公开信息整理竹园小学张杨校区的对口学区房，如下图所示。

我们经过实地踩盘，精耕细作，根据小区均价、户型大小和环境等因素，我们给出对口学区房的高中低三档小区，分别是香榭丽花园、众城公寓和竹园高层（春竹大楼）。

香榭丽花园：高品质，环境好，两房或三房为主，购房总价1000万起。

建成于2001-2003年左右，由上海龙仓置业开发建设，浦房物业公司提供物业服务。项目位于源深板块松林路333弄，总建筑面积11000平方米，容积率2.2，绿化挺不错，达到40%。

小区浦东世纪大道旁，整体品质中上等水平，设计和施工都很细致，借鉴法国住宅的设计特色，充分考虑到人与自然的协调，是上海为数不多真正绿色住宅，而且根据国家智能化住宅设计标准的最高要求将各种现代智能化技术应用到各个不同环节，现代与古典的完美结合是香榭丽独有的品质，与现在的上海纽约大学相隔。

周边配套较为齐全，便利店超市，银行，医院附近都有，可以满足日常生活需要。出行便利，距离世纪大道站700米左右，稍远一点还有其它地铁站，而且还有众多公交线路。小区旁边还有一所幼儿园。

物业服务好，门卫保安管理严格，24小时安保服务，还有定时定点的卫生清洁。再加上小区内本身的高绿化覆盖率，整体环境很不错。

小区共有17栋11层到32层的电梯公寓，中间的三栋高层是两梯三户，其它楼栋都是两梯两户，基本上不用等电梯。户型整体偏大，全南或南北通透型，主力户型是114平米和120平米的两房、148~163平米的三房，购房总价在1000万以上。

众城公寓：单价低，改善户型，总价低，性价比高，购房总价850万~1000万左右。

房龄在整个学区片区内算是很新的，建成于2006年，由上海众城实业公司开发建设，中远物业提供物业服务。位于陆家嘴向城路19号，总建筑面积36000平方米，绿化率43%，绿化做的挺不错。

小区靠近陆家嘴商圈，繁华中享宁静，是一处不可多得的高品质住宅。名流云集的五星级瑞吉红塔大酒店和四星级HOLIDAYIN，与众城公寓相距咫尺，汤臣金融、齐鲁万怡、宝安大厦……高档OFFICE商务楼环立四周，周边环境还是高端标配。

也正是因为靠近陆家嘴，周边配套完善，出行和购物都很方便，一公里范围内有联华超市，八佰伴食品店，浦东96广场，世纪大都会和世纪大道地铁站。不过，小区内整体的自助率比较低，还有不少办公占地，整体氛围较为嘈杂。

小区是两梯五户，梯户比有些紧张，整体户型面积偏大，以145平米的二居室和165平米三居室为主，两居室是双南朝向，三居室是两房朝南，顶楼还有复式结构。关键是小区单价低，户型以改善型的两房或三房为主，总价相对也低，性价比较高，购房总价850万~1000万左右。

竹园高层（春竹大楼）：小户型，学区房刚需上车盘，总价最低300万左右。

房龄较老，建成年代1993年。由上海第八房地产开发建设，申厦物业提供物业服务。位于张杨路1348号，靠近陆家嘴商圈。小区内部环境中规中矩，绿化还不错，中心位置兼有一个小花园和凉亭，整体公共空间较为合理，大堂比较开阔明亮。

周边配套齐全，世纪汇和世纪大都会等大型商超就在附近，小区西门还集中了很多餐饮商品和小超市们，餐饮、购物、银行都有，满足日常生活需求。出行方便，紧靠世纪大道地铁口，方便乘坐2/4/6/9四条地铁线。

小区都是22层和26层高的塔楼电梯房，一层有8户，两部电梯，主力户型是62~73平米的小两房，80~90平米的小三房，关键是有40平米的一居室上车盘，单价也低，总价最低300万左右可以搞定学区房问题，顺利让小朋友入读竹园小学张杨校区，就是一房的居住体验不算好，不过好在还是电梯房，上车盘的确够实惠。

购买学区房建议

如果预算在1000万以上，推荐购买香榭丽花园，品质高环境好，周边配套完善。户型大，全南或南北通透型，主力户型是114平米和120平米的两房、148~163平米的三房，购房总价在1000万以上，无论是学区价值还是自住属性，都属于一流。

如果预算在800~1000万，推荐购买众城公寓，房龄较新，品质好，单价低，主推改善型的两房或三房，以145平米的二居室和165平米三居室为主，两居室是双南朝向，三居室是两房朝南，顶楼还有复式结构。总价相对也低，性价比较高。

如果预算在500万以下，实力推荐竹园高层（春竹大楼），小区环境中规中矩，绿化还不错，周边配套同样完善，距离地铁站还更近。主力户型是62~73平米的小两房，80~90平米的小三房，关键是有40平米的一居室上车盘，单价也低，最低300万就可以落实竹园小区学区问题，的确够实惠。

今天来给大家说一下上海浦东区这边的学区是如何划分的，因为我是在浦东源深这里的，所以今天就专门介绍一下这个板块的学区。

先说明一下浦东新区的小学是有排名梯队的，分别是第一梯队、第二梯队、和第三梯队，每个梯队的小学分别又是:【第一梯队】上海实验学校、明珠小学（ABC）、福山外国语小学、六师附小

【第二梯队】浦东外国语小学、浦东二中心小学、竹园小学、海桐小学、上实东校、浦明师范附属小学、进才实验小学、昌邑小学、建平实验小学、新世界实验小学、平和双语学校、华二浦东实验学校、上海科技大学附属学校

【第三梯队】上外临港外国语学校、东方小学、元培学校、张江高科实验小学、洋泾-菊园实验学校、浦东南路小学、外高桥保税区实验小学、南码头小学、上南二村小学、龚路中心小学、北蔡镇中心小学、上南实验小学、御桥小学、莲溪小学、澧溪小学、观澜小学、园西小学、工商附小、惠南小学

下面要说的源深板块所对口的学校

上图学区都是以路至路为界限，北从浦东大道，南到张杨路，西从东方路，冬至罗山路。注意:个别小区也分几几弄为对口学区，比如A小区分100弄和200弄，A100弄对口学校A200就不对口。

排名:明珠A校＞明珠B校＞福山外国语＞六师附小＞二中心＞竹园小学＞洋泾实验小学＞六师二附小

初中就比较好划分了，重点说一下(八方大厦往东到北洋泾路弘扬沁园也是进才北校）进才北校有重点班，进才北校和建平西校不相上下，非要排名的话进才北校特色班＞建平西校(无特色班）＞进才北校平行班＞泾南中学。