【前言】：本文是武汉学区房系列第54篇。前面的文章分别介绍了武昌区南湖一小、南湖二小、水果湖一小、水果湖二小、湖北省武昌实验小学、首义路小学、中山路小学、复兴路小学、梅苑学校小学部、晒湖中学小学部、晒湖小学、丁字桥小学、珞珈山小学（武汉小学珞珈山分校）等学校概况及对口划片范围小区的基本情况，本篇晴空云鹤将继续介绍武昌古城的司门口昙华林片区的中华路小学、昙华林小学、棋盘街小学（含校区）、三道街小学（含校区）及对口划片范围小区的基本情况。

一、武昌中华路小学、昙华林小学、棋盘街小学、三道街小学相关简介

1、武昌中华路小学（公办小学，省示范小学）：创办于1947年，前身是武昌首义区第一国民学校，创建初期学校十分简陋，仅有4间教室、7名教师、179名学生。1950年更名为武昌区第十一小学，1978年确定校名为武昌中华路小学，并沿用至今。该校位于中华路59号（中华路与解放路交汇处），校园占地4096平米，建筑面积4521平米，现有教学班23个、学生1100多人、教职工约100人。经过多年发展，当前已发展为集本部、金都校区和橡树湾校区于一体的“一校三区”的较大规模小学。

该校拥有市级特级教师4名、市区级学科带头人15名、市区级优秀青年教师24名，其中包括全国模范教师（徐丽萍）、湖北省劳动模范、湖北省优秀教师、武汉市十大名师（余素兰）、武汉市优秀校长（徐宏丽）、武汉市优秀教师、武汉市百优班主任、武昌区十大名师、武昌区十佳教师等。

该校先后获评全国红旗大队、湖北省示范学校、湖北省综合办学实力50强学校、湖北省教改名校、湖北省现代教育技术实验学校、武汉市示范学校、武汉市教育科研实验基地、武汉市艺术教育先进学校等。

2、武昌区昙华林小学（公办小学）：创办于1945年，位于昙华林9号，校门古色古香，与常见的学校大门迥然不同，原址曾经先后是明清时期的武昌正卫衙门遗址（注：武昌卫，相当于镇守武昌、统管地方军事的警备卫戍部队，驻军5600人）、民国时期的湖北第一女子中学校址。司门口昙华林一带是中国近代教育发源地之一，昙华林街区是当今武汉最知名、最具人文艺术气息的历史文化街区之一。

昙华林小学占地面积4580平方米，有教学班16个，学生约650人，教师约40人；其中省级特级教师3人（王钧、朱虚一、刘中和），高级教师资格33人，武昌区学科带头人8人，武昌区优秀青年教师2人；学生先后约有460人次获区级以上各级各类奖项。该校秉承“在意每一个学生的发展”的办学理念，以人为本，关注师生身心健康，曾先后获评少先队全国雏鹰大队、湖北省少先队示范学校、武汉市小班化试点校、武汉市教育先进学校、武昌区九五教育科研强校等。

3、武昌区棋盘街小学（公办小学，本部+候补街校区）：创办于1947年，位于粮道街42号（注：粮道街，因清代主管中西部粮食储运交兑的粮道署衙门所在地而得名，不仅是武汉知名的美食一条街，更是人文底蕴深厚的百年名校街）。棋盘街小学（本部），校园占地面积6433平米，现有教学班35个，学生1400多人，教职工约80人。棋盘街小学候补街校区，位于候补街81号，校园面积也很小，具体师生人数暂不详。（注：候补街，是清代具备官员任职资格但暂时没有职位空缺的候补官员们聚集的一条街，因此而得名。）

该校倡导“美乐教育”，确立了“人本化、育人化、素质化、美乐化”教学定位，坚持“个性化发展与美育教育”的办学特色，将教育教学与教科研融为一体，走内涵发展之路。先后获评全国知心家庭学校、全国中小学信息技术创新与实践活动先进单位、省级少先队工作示范学校、武汉市办学水平先进学校、武汉市语言文字先进单位等。

4、武昌区三道街小学（公办小学，本部+民主路校区）：创办于1946年，前身是湖北存古学堂（注：1907年湖广总督张之洞在武昌三道街创设存古学堂）。1927年大革命期间邓小平（邓希贤）同志曾在这里工作和生活过，在汉期间，因秘密工作需要，邓希贤改名为邓小平，并一直使用这个名字）。三道街是一条历史老街，因明清时附近设有盐道署（主管食盐）、学道署（主管教育）、粮道署（主管粮食）的三个道台衙门而得名。

三道街小学本部，位于三道街10号（地铁5号线司门口黄鹤楼站东侧约150米）；三道街小学民主路校区，位于民主路69号（东侧紧邻武汉知名美食街“户部巷”），校园面积很小。两个校区共有教学班32个，在校生1300多人，教职员工约100人。

该校秉承“让每一个孩子平等享受优质的教育”的办学理念，全面实施素质教育，以“教育信息化”为办学特色，建设数字校园、智慧教室、机器人创客室、3D打印室等，走出了一条“智慧教育”创新之路。先后获评全国现代教育技术实验学校、全国网络学习空间应用普及优秀学校、武汉市小学素质教育特色学校、武汉市小学标准化实验学校、武汉市基础教育信息化先进单位等。该校校长尹慧红因持续十多年推行教育改革、实施数字创新，被誉为“时代楷模、武昌好人”。

（注：明清时期武昌古城手绘地图，图片来源于网络，向原作者表示感谢！）

二、武昌中华路小学、昙华林小学、棋盘街小学、三道街小学的对口划片范围及招生简章

（说明：上述招生简章图片来源于武汉生活网、武汉本地宝、家长帮，再次表示感谢。暂时没有找到中华路小学、昙华林小学、棋盘街小学、三道街小学2021年招生简章，以后有最新的资料图片，再补充。）

三、武昌中华路小学、昙华林小学、棋盘街小学、三道街小学对口划片范围的小区

1、武昌中华路小学（本部）

【主要对口小区（楼盘）】：常阳丽江城（注：2004年建成并交房，链家网错误写成“1998年建成”）、都府堤社区、银聚园小区（注：2000年建成）、青石公寓、雄楚楼社区、雄楚楼社区北区、幼师教工宿舍、泰昌公寓（注：2003年建成）、金厦银座（注：2004年建成）、新华村社区等。

2、武昌区昙华林小学

【主要对口小区（楼盘）】：得胜桥小区、凤凰山小区、戈甲营小区、西城壕社区、武汉市第十四中家属区、湖北省武昌实验中学家属院、凤凰山社区、凤凰山公寓（注：2003年建成，链家网错误写成“2000年建成”）、阳光家园等。

3、武昌区棋盘街小学（本部）

【主要对口小区（楼盘）】：云鹤星苑（注：2009年建成，链家网错误写成2007年建成）、书香苑（注：2009年建成）、涵三宫小区（注：1998年建成，链家网错误写成1996年建成）、鼓架坡小区、云架桥小区、怡博苑（注：2001年建成）、湖北经济学院小区、煜龙山庄、房管所社区、小东门社区、忠孝门小区等。

4、武昌区棋盘街小学（候补街校区）

【主要对口小区（楼盘）】：双柏小区、戈甲营社区、胭脂路社区、鸿华花园、后补街小区等。

5、武昌区三道街小学（本部）

【主要对口小区（楼盘）】：顶秀嘉园（注：2000年建成，链家网错误写成2004年建成）、都景园小区（注：2002年建成，链家网错误写成2000年建成，安居客错误写成1992年竣工）、胭脂山庄（注：2005年建成，链家网错误写成2000年建成）、胭脂山桂苑小区（注：2009年建成，链家网错误写成1998年建成）、胭脂山花园（注：2003年建成）、楚材社区、三道街社区、半边坊、湖北经济学院教工公寓、金专苑住宅区、警官大院等。

6、武昌区三道街小学（民主路校区）

【主要对口小区（楼盘）】：户部巷社区、湖北省粮食局宿舍、中华路公寓（注：2002年建成，链家网错误写成1990年建成）、中华路欧式公寓（注：2001年建成，链家网错误写成2000年建成，安居客错误写成1991年竣工）、都府堤、司门口民主巷小区、广福坊、斗级营、自由路小区等。

【补充说明】：

1、本文有关小区楼盘的资料，参考了武汉市房地产市场信息网、贝壳链家、安居客、搜房网房天下、新浪乐居、搜房焦点网、亿房网、房掌柜、房博士、58同城以及第三方专业机构数据资料，同时通过百度、微信等信息搜索并整理而成，晴空云鹤在此一并表示感谢！

2、链家网、安居客、房天下等不同的房地产网站，各个小区的二手房挂牌价格会略有不同，但仍可供参考。

3、由于老旧小区的很多信息资料难以查找和核实，请朋友们自行登录链家网、安居客、房天下等网站查看相关信息。

4、晴空云鹤要特别提示一下，链家网、安居客等网站很多小区信息都可能会出现一些错误（比如建造年代、小区规模、规划指标等，尤其是链家网出现错误数据的频率较高），应该是在信息采集源头出现的不严谨情况，考虑读者朋友要注意甄别。所以，建议大家看各小区信息时，不要只看一个网站，最好多对比几个网站。

【晴空云鹤点评】：

1、在武昌古城蛇山黄鹤楼以北的司门口粮道街昙华林一带，东西宽约2公里，南北长约1公里，在这个区域汇集了2所大学（湖北中医药大学、湖北美术学院）、4所高中（省实验中学、武汉中学、十四中、文华中学高中部）、2所初中（粮道街中学、文华中学初中部）、6所小学（如前所述），名校云集，人文荟萃，历史底蕴厚重。晴空云鹤原计划将本文分成两篇来写，考虑到整体的完整性，所以最终决定合二为一。

2、晴空云鹤发现，毕竟是武昌古城，大多数老小区以楼梯房为主，房屋建筑年代在2000年以后的较少，带电梯房的商品房小区更是屈指可数。

3、通过前面的对口小区概况、房价分布地图等，根据对口学校的不同，该片区的小区大致分为三个梯队：（1）第一梯队是对口粮道街中学和棋盘街小学的商品房小区（比如云鹤星苑、书香苑等），房价2.8万-3万元每平米；（2）第二梯队是仅小学对口中华路小学的商品房小区（比如常阳丽江城、金厦银座等）、仅初中对口粮道街中学的商品房小区（比如胭脂山桂苑小区等），房价2万-2.7万元每平米为主；（3）第三梯队，对口其他学校的、或楼梯房老旧小区，房价2万每平米及以下为主。

4、从周边片区横向对比来看，武昌古城蛇山黄鹤楼以北、以南两大片区的整体情况相近，二手房整体价格也相近；不过，相对来说，蛇山黄鹤楼以北整体略优一些。

5、从价格变化的角度来看，这里选取了2020年9月、2022年1月两个时间点的代表性小区二手房价格（数据来自链家网、安居客），晴空云鹤发现，在这一年多的时间里，中华路小学、昙华林小学、棋盘街小学（含候补街校区）、三道街小学（含民主路校区）对口的小区，二手房价格总体上基本持平；昙华林小学对口的小区，因昙华林历史文化街区整体改造，该区域的二手房价格比2020年有所微增。

6、补充一下：此前有读者朋友向晴空云鹤咨询学校选择的问题，据两三位朋友跟晴空云鹤说，原南湖中学校长向进已经调到粮道街中学任校长，原梅苑学校书记杨文平已经调到文华中学任校长，还有一些知名学校的副校长、骨干教师已经调到司门口粮道街昙华林一带的中小学任职任教，这些新调任的校长、教师们，对所任职的学校管理和教学风貌正发挥着积极的作用，不断推动着义务教育朝着优质均衡化的方向发展。

【前言】：本文是武汉学区房系列第55篇。前面的文章分别介绍了武昌区南湖片区、水果湖片区、梅苑晒湖丁字桥百瑞景片区、武昌古城南片（含省实验首义路复兴路等）、武昌古城北片（含司门口昙华林粮道街等）学校概况及对口划片范围小区的基本情况，本篇晴空云鹤将继续介绍武昌滨江商务区积玉桥片区的中华路小学金都校区、粮道街中学积玉桥校区小学部及对口划片范围小区的基本情况。

一、武昌中华路小学金都校区、粮道街中学积玉桥校区小学部相关简介

1、武昌中华路小学金都校区（公办小学，又名“中华路金都小学”）：创办于2008年，前身是中华路小学潭秋校区（注：位于都府堤五大会址纪念馆）。中华路小学金都校区于2007年开工建设，投资2000多万元，2008年建成后，潭秋校区整体搬到新校址，定名为中华路金都小学，该校属民办小学，2011年与武汉初级中学、粮道街厚朴中学等同一批次退回公办学校。

学校位于中山路51号（金都汉宫南侧、中山社区汉安里西侧），校园占地14亩，硬件设施条件好于中华路小学本部。因中华路小学本部校园面积较小，每年仅能招收3个班（1、2、3班在本部），135名学生。金都校区每年招收4个班（4、5、6、7班），180名学生。该校延续中华路小学本部的办学理念，重视素质教育。（注：目前中华路小学的三个校区，共有学生2300多人。因金都校区的班级数量、师生人数等数据，暂不清楚，欢迎读者家长朋友们提供相关数据信息。）

2、武汉市粮道街中学积玉桥校区（公办初中+小学，九年一贯制）：成立于2007年，原名是武汉市积玉桥学校，2007年7月，由原来的三十八中、积玉桥小学、沙湖嘴小学三校合并重组为九年一贯制学校。为推进义务教育优质均衡发展，2017年7月，原武汉市积玉桥学校撤销，中小学整体并入粮道街中学，武汉市粮道街中学积玉桥校区正式挂牌。

该校位于尚隆路16号（地铁2号线积玉桥站C出口城开玉桥新都东侧），校园占地面积46亩，2008年动工兴建一期工程，2016年区政府、区教育局又斥资数千万元扩建该校二期工程，2018年二期工程完工，新建的初中部教学楼等投入使用，小学部和初中部教学楼完全分开，中小学设计规模共54个班级，可容纳学生2500多人。据了解，该校积玉桥校区小学部共有教学班约24个，在校小学生约1000人。（注：目前粮道街中学的三个校区共有教学班72个、学生3000多人、教职工300多名）

二、武昌中华路小学金都校区、粮道街中学积玉桥校区小学部的对口划片范围及招生简章

（说明：上述招生简章图片来源于家长帮、江洲城记，在此表示感谢。因平台规则不允许带联系电话、二维码之类的，故已进行图片处理。暂时没有找到中华路小学金都校区2021年招生简章，以后有最新的资料图片，再补充。）

三、武昌中华路小学金都校区、粮道街中学积玉桥校区小学部对口划片范围的小区

1、武昌中华路小学金都校区

【主要对口小区（楼盘）】：金都汉宫（注：2009年交房，链家网错误写成2001年建成）、蓝湾俊园（注：2003年交房，链家网错误写成1998年建成）、金域雅庭（注：2000年建成）、中山社区、汉成里社区等。

2、武汉市粮道街中学积玉桥校区小学部

【主要对口小区（楼盘）】：华润置地凤凰城（注：2008年交房，链家网错误写成2006年建成）、城开玉桥新都（注：2007年交房，链家网错误写成2001年建成）、金地国际花园（注：2012年交房，链家网错误写成2009年建成）、电业小区、万达公馆（注：2013年交房）、锦江国际城（注：2007年交房，链家网和安居客都错写成2005年建成）、友谊国际百脑汇（注：2008年交房）、尚隆地球村（注：2002年竣工，链家网错误写成2000年建成）、友谊国际沙湖苑、友谊国际一期（注：2007年交房）、嘉景花园（注：2006年交房，链家网错误写成2000年建成）、同昌花园、桂花公寓、万源昌花园、凤凰世纪家园（注：2004年交房，链家网错误写成2000年建成）、武昌区公安分局住宅小区、湖北省中医院宿舍、电力公司宿舍、生态环境局小区、嘉和阳光水岸（注：2000年交房）等。

【补充说明】：

1、本文有关小区楼盘的资料，参考了武汉市房地产市场信息网、贝壳链家、安居客、搜房网房天下、新浪乐居、搜房焦点网、亿房网、房掌柜、房博士、58同城以及第三方专业机构数据资料，同时通过百度、微信等信息搜索并整理而成，晴空云鹤在此一并表示感谢！

2、链家网、安居客、房天下等不同的房地产网站，各个小区的二手房挂牌价格会略有不同，但仍可供参考。

3、由于老旧小区的很多信息资料难以查找和核实，请朋友们自行登录链家网、安居客、房天下等网站查看相关信息。

4、晴空云鹤要特别提示一下，链家网、安居客等网站很多小区信息都可能会出现一些错误（比如建造年代、小区规模、规划指标等，尤其是链家网出现错误数据的频率较高），应该是在信息采集源头出现的不严谨情况，考虑读者朋友要注意甄别。所以，建议大家看各小区信息时，不要只看一个网站，最好多对比几个网站。

【晴空云鹤点评】：

1、积玉桥片区位于武昌古城北侧，是武昌滨江商务区最早成片集中开发的大规模商品房住宅区。通过前面的对口小区概况、房价分布地图等，晴空云鹤发现，与武昌古城以楼梯房、老小区为主的特征不同，积玉桥片区的房屋建筑年代主要在2002年-2013年之间，大多都是带电梯、有物业管理的商品房小区。

2、由于中华路小学金都校区、粮道街中学小学部都对口粮道街中学积玉桥校区初中部，所以学校对口的差异比较小。积玉桥地铁站周边小区大致分为四个梯队：（1）第一梯队的小区有金都汉宫，房价超过4万元每平米；（2）第二梯队的小区有金地国际花园、锦江国际城、华润置地凤凰城、万达公馆等，房价2.9万-3.3万元每平米为主；（3）第三梯队的小区有友谊国际、城开玉桥新都、蓝湾俊园等，房价2.2万-2.8万元每平米为主；（4）第四梯队的小区主要是其他一些小区，房价2.2万每平米及以下。

3、从价格变化的角度来看，这里选取了2020年9月、2022年1月两个时间点的代表性小区二手房价格（数据来自链家网、安居客），晴空云鹤发现，在这一年多的时间里，中华路小学金都校区、粮道街中学积玉桥校区小学部对口的小区，二手房价格总体上持平，基本上没有明显的变化。