2022招生简章及入学条件（福山花园外国语小学学区房有哪些）

福山花园外国语小学测评

今天我们来聊聊上海市第一所公办外国语小学—福山外国语小学

旨在通过三大板块：学校基本信息、对口小区概况和购房建议，着重分析一下对口学区房的高中低三档小区。帮您清清楚楚了解招生条件，把握最佳购房机会，安心送孩子入学。

学校简介

福山外国语小学，创办于1987年，学校前身为上海黄浦区福山路小学，1991年划归浦东新区，2002年改为现名

各校区基础设施齐全，标配现代化和科学化，体育馆、多媒体教室、语言实验室、电脑房、美术室、图书馆、藏书室、英语阅览室一应俱全。

学校现有四个校区：福山校区、瑞华校区、花园校区、证大校区，分布在陆家嘴社区、洋泾社区、浦兴社区。

2018年花园校区更名为福山花园外国语小学，至2018年9月，学校共有班级29个，学生1200名。

师资力量肯定没说的，一流水平。教师73名：硕士学历占5.5%，本科学历占78.1%，专科学历占16.4%；中级、高级职称共占71.2%；现有上海市名师后备2人，新区学科带头人2人及新区骨干教师3人。

学校点评

女福外，男明珠。就是浦东家长们心目中的福山外国语小学。

与明珠齐名，领衔浦东新区的小学教育。相较于明珠，不够鸡血，但成绩不差于明珠，女多男少的上海，当然心疼女儿的家长朋友们更多，福外成了浦东大热门小学。

学校以打造国际理解教育为办学目标，也就是强有力的外语教学质量，注重英语教学，学生口语表现突出，一所公办小学教出了完全不亚于民办学校的英语水平！

升学方面，根据往年数据来看，择校率虽然不如明珠学校一流，但是参加民办考试成绩很突出，以去张江、浦华二为主。关键是，福外本身对口的建平西校就挺好，民办摇号背景下，福外+建平西校就成了全市数一数二的双学区。

教学特色

英语教育，从小朋友年龄特征出发，用儿歌、游戏、表演、竞赛等容易激发学生兴趣的形式展开英语教学，学生们喜爱英语、听说读写能力突出。

作业管理，低年级开展作业品质研究，形成学科组的校本作业，建立学科月分享评价单，提升作业品质。

招生情况

招生计划：2020年计划招收一年级新生6个班；

入学条件：按照"户籍地与居住地一致优先"的原则，优先招收本校招生地段内"户籍地与实际居住地（具备相应的房产证）"一致（以下简称"人户一致"）、并选报公办小学的适龄儿童就近入学。

对口学区

根据福山花园外国语小学2020年的招生方案，对口地段范围内的对口学区，整理如下。

我们经过实地踩盘，精耕细作，片区内学区房之间单价相差无几，都在10万元/平左右，根据户型大小和小区环境等因素，大致筛选出高中低三档小区分别是：盛世年华，桃林小区和桃林一小区。

盛世年华：品质高，配套完善，改善舒适户型，购房总价1000万起。

建成于2005年，由上海三味企业公司出资建设，浦东物业公司提供服务。项目共2期，房龄较新，定位于中高端品质住宅，且社区内环境优美，内设人工湖、儿童游泳馆和游乐场，绿化也相当不错。物业服务水平较好，24小时安保服务，干净整洁，绿植、水景和公共设施定期维护，居住氛围浓厚。

周边商服配套齐全，包括便利店、超市、银行和卜蜂莲花、96广场等大型商超，可以满足业主多样化的生活需求。出行较为方便，距离地铁6号线源深体育中心站、9号线杨高中路站、4号线浦电路站和2号线上海科技馆站都不足一公里，还有不少公交线路。

小区共34栋高层和小高层，有一梯一户，两梯两户、三户和四户，使用电梯比较方便。户型建筑面积在78~200平米左右，南北通透，涵盖了23种细分户型，以78~85的两居室和125~150的三居室为主力户型。最低总价在1000万左右，小两居要稍微贵一些，三居室在1500万左右。

桃林小区：单价低，户型适中，性价比高，购房总价700万~1000万。

建成于1996~1999年左右，也叫桃林二小区。由浦东新区房地产公司开发建设，建工物业公司提供物业服务。地处浦东成熟板块，周边商服配套齐全，菜场超市等一应俱全，近浦东体育公园与泾南公园，休闲去处多。

交通便利，出行500米就到9号线杨高中路站，距离周边的其它地铁站1.2公里左右，还有不少公交线路，附近还有联洋社区卫生服务中心。小超市、便利店、银行和华润万家、世纪华联大型商超也都有，可以满足日常生活需求。

户型南北通透，整体偏大一些，以改善型的两居室和三居室为主，主推78~90平米的两房，和102~126平米的三房。对口福外小学和进才中学，双学区的价值绝对可以。关键是单价在整个学区范围内最低，改善型的两房和三房总价也低，性价比较高，满足自住舒适和学区教育。

桃林一小区：户型小、单价合适、刚需上车盘，购买总价450万左右。

建成于1995~1996年，由陆洋经济联合发展公司开发建设，陆洋物业公司提供物业服务。地处浦东成熟小区，地理位置优越，毗邻世界大道，浦东新区行政办公中心，世纪广场，地段好。

周边商服配套齐全，世纪大道生活广场、各家银行、便利店和小超市、菜场超市等一应俱全。出行地铁方便，2/4/6/9号线均在15分钟范围内，靠近近浦东体育公园与泾南公园，环境好，休闲去处多。

小区共44栋楼，绿化环境不错，以38~59平米的小面积为主力户型，在整个学区范围内，单价也算很不错，关键是可以超低总价解决对口学区问题，一次性买对学区房，孩子念书不转校。购房总价最低450万左右。

购买学区房建议

如果预算1000万以上，推荐购买盛世年华，小区定位于中高端小区，环境优美，物业服务水平较好，品质一流。户型偏大，以两居室和三居室为主力户型，居住体验肯定舒适。购房总价1000万起。

如果预算在700万~1000万，推荐桃林小区，也就是桃林二小区，绿化环境不错，对口福外小学和进才中学，双学区的价值绝对可以。关键是单价在整个学区范围内最低，改善型的两房和三房总价也低，不考虑太多因素的话，预算有限的范围内，可以兼顾改善型居住和学区教育，性价比较高。

如果预算在700万以下，或者更少预算。那就主要考虑刚需上车盘了，桃林一小区，以38~59平米的小面积为主力户型，在整个学区范围内，单价也算很不错，关键是可以超低总价解决对口学区问题，总价450万左右可以上车。