二手房价格及买房注意事项（青岛江苏路小学学区房范围）

这篇文章主要讲几个事儿：

◉ 江苏路第五小学及对口初中的段位

◉ 小学、初中各自的对口地带

◉ 在这里如何寻找靠谱的学区资产？

➤ 江苏路第五小学及对口初中的段位

江苏路第五小学属于长宁区第一梯队，早年是米国的教会学校，根基深厚，而且始终在全市保持着领先的优势，是属于能够向领导人展示上海教育领先性的那种。如今在全市能不能算进前十不好说，但说是市级名校肯定没问题。

一共有三个校区，最好的是昭化东路，算是本部吧。不过华阳路、长宁路也不差，从教育质量上来说，三个校区的差异并不大。

这就是市区名校的好处，本部和分校之间差异微乎其微，而如果是在闵行、松江这种地方，那分校那可就是掉了一个阶梯的。

对口的初中也不用白首介绍，市三女中、华政附中、延安初中、复旦初中，这几个名称挂出来，看着也没一个是弱的，不管电脑怎么摇号，怎么派位都没问题。

多一嘴的是，长宁的复旦初中是属于复旦系里面偏弱的，按照以前有重点和普通官方分级的时候，属于长宁公办区重点的级别，跟百年老牌市重点市三女中、延安中学还是差了2个档次的，但长宁的区重点也算是相当不错了，放到五大新城就是属于顶流天团。

白首一般不建议入学特别好的顶流学校，孩子压力太大了。如果爹妈不是双985硕士，眼瞅着娃不是天才出生的，还是算了，普通的市重点、区重点也够的。

这是实在话，要能够接受自己的孩子不是1000个人里面最聪明的那个，想想自己夫妻两个是不是1000个人里面最聪明的？如果孩子智商超常发挥，这事儿是不是也有点奇怪？

➤ 小学、初中各自的对口地带

江苏路第五小学三个校区对口划片的几个初中是一致的，比较方便选择。

➤ 在这里如何寻找靠谱的学区资产？

整个覆盖范围内，都是上海最核心的区域，法兰西或者说欧罗巴的调调，那叫一个浓郁，所谓气质拿捏的死死的。至于配套资源，更是位列沪上顶流天团，百年三甲医院比街道医院还多。看看小学、中学、医院大半都是以前教会设立的，大家也就懂了。

这样的地段在上海滩是绝对的不可复制，历史不可能再来一回了，但是这个调调留存下来了，也同样的不可复制，也同样地最受上海青睐，房产的保值性和增值性毋庸置疑，绝对领跑。

好在覆盖的范围足够大，所以选择面比较广。从优质地段资产的角度，选择的逻辑当然是越新越好，越大越好，当然，也没有太新的，在老梧桐的一线地段里面，房龄15年就算是很新的了。

高端的有:

• 东方剑桥御庭苑（镇宁路55号）

• 丁香公寓（华山路800弄）

• 嘉里华庭（华山路1038弄）

相对中档的(其实也是高端盘):

• 佳信都市花园（延安西路1030弄）

• 东方雅苑（镇宁路9号）

入门级的塔楼(1000万起):

• 丁香大楼（华山路894弄）

这里的1000万起入门“低档盘”的资产性其实也非常不错，由于学区绝对坚挺，所以增值空间也很大。但是给了大家1000万左右就能享受市中心一梯队学区以及上车增值资产的机会，反而是特别值得关注的。

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