成都一类二类重点小学优质学区房（2022成都学区房排名前30）
17419次浏览 发布时间：2022-06-25 11:41:31前段时间，成都市教育局发布了2021年成都中心城区各区域小学入学划片范围，数据显示中心城区共有420余所公立小学，数量比较可观。尤其是主城区，小学分布更为密集。
所以为更清晰地展现学区划片信息，我们将分区域挑选一些口碑较好的典型小学，看看他们的对口小区及这些小区都有些什么房源在售，以供参考。
今天，先上主城篇（含高新西区）。
1.青羊区
青羊区素来以优质的教育资源出众，成都公立小学老五朵金花，青羊区和锦江区就各独占两朵，其中青羊区是成都市实验小学和成都市泡桐树小学。
青羊区今年招生的公立小学有38所，口碑较好的有成都市实验小学、成都市泡桐树小学、成都市胜西小学、成都市东城根街小学、成都市少城小学、金沙小学等。
*青羊区公立小学分布图（请横屏观看）
·成都市实验小学 ·
成都市实验小学，百年名校，号称成都公立小学界的扛把子，是老五朵金花之一。
本学校划片对口小区以80年代房源为主，整体较为老旧，但由于学校优势，区域内二手房成交并不沉寂，甚至有少量未满两年房源挂牌，上车门槛在140万左右。
*划片范围仅供参考
对口挂牌房源量较多小区：
人民中路一段5号挂牌房源42套，户型建面42-122㎡，挂牌总价180-365万。
富力史丹尼国际公寓挂牌房源18套，户型建面40-87㎡，挂牌总价140-295万。
人民中路一段4号挂牌房源16套，户型建面60-126㎡，挂牌总价237-390万。
·成都市泡桐树小学 ·
成都市泡桐树小学也是老五朵金花之一，学校划片对口小区同样以八九十年代的老旧房源为主，上车门槛在300万左右。
*划片范围仅供参考
对口挂牌房源量较多小区：
实业街9号挂牌房源6套，户型建面101-119㎡，挂牌总价380-530万。
同顺公寓挂牌房源6套，户型建面116-158㎡，挂牌总价430-580万。
商业街37号挂牌房源3套，户型建面80-91㎡，挂牌总价293-350万。
·成都市胜西小学 ·
成都市胜西小学划片对口小区既有八九十年代的老旧房源，也有2000年后的房源，上车门槛在200万左右。
对口挂牌房源量较多小区：
包家巷99号挂牌房源14套，户型建面49-108㎡，挂牌总价193-358万。
金河路63号挂牌房源13套，户型建面37-74㎡，挂牌总价148-275万。
尊城国际挂牌房源9套，户型建面57-125㎡，挂牌总价239-475万。
·成都市东城根街小学 ·
成都市东城根街小学划片对口小区较多，房龄从5-46年不等，上车门槛在100万左右。
对口挂牌房源量较多小区：
新城市广场挂牌房源79套，户型建面30-120㎡，挂牌总价100-300万。
时代凯悦挂牌房源67套，户型建面35-53㎡，挂牌总价80-115万。
红墙国际挂牌房源9套，户型建面84-91㎡，挂牌总价280-300万。
·成都市少城小学 ·
成都市少城小学划片对口老小区较多，房龄大多在二三十年甚至超四十年，上车门槛在120万左右。
对口挂牌房源量较多小区：
长富新城挂牌房源43套，户型建面39-141㎡，挂牌总价130-553万。
下同仁路30号挂牌房源25套，户型建面47-79㎡，挂牌总价120-220万。
锦都挂牌房源32套，户型建面42-139㎡，挂牌总价142-560万。
·金沙小学 ·
成都市金沙小学划片对口小区多为房龄10年左右的商品房，主要有中大君悦金沙、金沙鹭岛、蓝光凯丽美域、中海金沙府、祥域、揽胜金沙等，上车门槛在190万左右。
对口挂牌房源量较多小区：
建发金沙里挂牌房源16套，户型建面81-198㎡，挂牌总价243-850万。
公元西挂牌房源18套，户型建面69-109㎡，挂牌总价190-335万。
中大君悦金沙七期君逸院挂牌房源14套，户型建面85-89㎡，挂牌总价237-262万。
2.锦江区
与青羊区一样，锦江区教育资源也相当优秀，拥有成都公立小学老五朵金花中的两朵，分别是成都师范附属小学、成都市盐道街小学。
锦江区今年招生的公立小学有33所，区域内口碑较好的主要有成都师范附属小学、成都市盐道街小学、成都市天涯石小学、成都市龙王庙正街小学等。
*锦江区公立小学分布图
·成都师范附属小学 ·
成都师范附属小学，也是老五朵金花之一，学校划片对口小区上车门槛在140万左右。
*划片范围仅供参考
对口挂牌房源量较多小区：
财富中心挂牌房源80套，户型建面26-191㎡，挂牌总价140-380万。
城市理想挂牌房源36套，户型建面34-64㎡，挂牌总价155-240万。
大地城市脉搏挂牌房源14套，户型建面63-135㎡，挂牌总价182-275万。
·成都市盐道街小学 ·
成都市盐道街小学，同样是老五朵金花之一，学校划片对口小区上车门槛在160万左右。
*划片范围仅供参考
对口挂牌房源量较多小区：
雕墅挂牌房源19套，户型建面47-103㎡，挂牌总价185-460万。
东府街27号挂牌房源5套，户型建面92-127㎡，挂牌总价300-385万。
美华大厦挂牌房源6套，户型建面36-81㎡，挂牌总价160-242万。
·成都市天涯石小学 ·
成都市天涯石小学划片对口小区有红星国际、天涯庭园、朗御、天涯南苑、中道街99号等，上车门槛在150万左右。
对口挂牌房源量较多小区：
红星国际挂牌房源42套，户型建面40-79㎡，挂牌总价150-280万。
三洲娇子苑挂牌房源8套，户型建面86-189㎡，挂牌总价339-610万。
朗御挂牌房源33套，户型建面85-226㎡，挂牌总价268-900万。
·成都市龙王庙正街小学 ·
成都市龙王庙正街小学划片对口区域在红星路以东，锦江以西、滨江东路以北、东糠市街以南，对口小区有恒大都汇华庭、蓝光时代华章、龙王庙正街122号、锦江印象等，上车门槛在85万左右。
对口挂牌房源量较多小区：
恒大都汇华庭挂牌房源74套，户型建面57-245㎡，挂牌总价195-961万。
锦江印象挂牌房源37套，户型建面45-103㎡，挂牌总价124-350万。
蓝光时代华章挂牌房源18套，户型建面32-44㎡，挂牌总价85-110万。
·成师附小华润分校 ·
成师附小华润分校划片对口小区是华润翡翠城一期到五期，共有181套房源挂牌，户型建面46-316㎡，挂牌总价145-1100万。
3.金牛区
金牛区今年招生的公立小学有53所，区域内口碑较好的有成都市石笋街小学、成都市人民北路小学华侨城校区、茶店子小学等。
*金牛区公立小学分布图
·成都市石笋街小学 ·
成都市石笋街小学划片对口小区有西锦国际、中铁马家公馆、石笋街3号、饮马河街13号等，上车门槛在75万左右。
对口挂牌房源量较多小区：
曦城挂牌房源51套，户型建面40-132㎡，挂牌总价75-325万。
筒车巷29号挂牌房源29套，户型建面59-180㎡，挂牌总价78-205万。
西锦国际一期挂牌房源36套，户型建面43-107㎡，挂牌总价75-275万。
·成都市人民北路小学华侨城校区 ·
成都市人民北路小学华侨城校区划片对口小区主要是华侨城，包括其纯水岸组团、原岸组团、天鹅堡组团、东岸组团等，上车门槛在122万左右。
对口挂牌房源量较多小区：
华侨城纯水岸二期挂牌房源34套，户型建面59-146㎡，挂牌总价165-460万。
华侨城原岸挂牌房源36套，户型建面80-142㎡，挂牌总价122-300万。
华侨城纯水岸一期挂牌房源26套，户型建面86-279㎡，挂牌总价188-980万。
·成都市茶店子小学 ·
成都市茶店子小学划片对口小区有西西里、西宸原著、西城天下、保利堂悦、金域港湾等，既有房龄在5年以内的次新房，也有房龄十余年的老旧小区，上车门槛在93万左右。
对口挂牌房源量较多小区：
西宸原著挂牌房源20套，户型建面102-212㎡，挂牌总价258-665万。
西西里二期挂牌房源49套，户型建面47-119㎡，挂牌总价93-260万。
阳曦芙蓉城挂牌房源52套，户型建面57-159㎡，挂牌总价112-346万。
4.成华区
成华区今年招生的公立小学有39所，口碑较好的主要有成华小学、双林小学、建设路小学、石室小学等。
*成华区公立小学分布图
·成华小学 ·
对口小区主要有保利康桥、九龙仓御园、中海新华府、锦绣东方、花样年花郡、沙河锦庭等，其中二手房源挂牌量较多的有花样年花郡、锦绣东方一期及恒大豪庭，上车门槛在78万左右。
花样年花郡挂牌88套，建筑面积44-132㎡，总价78-400万。
锦绣东方一期挂牌62套，建筑面积50-117㎡，总价85-220万。
恒大豪庭挂牌56套，建筑面积67-167㎡，总价148-435万。
·双林小学 ·
双林小学对口小区以老小区为主，包括双林中横路、双林路、双桥路、水碾河路、经华北路部分老小区，挂牌量较多的主要有双林中横路8号小区、双林路136号小区和蜀都惠园，上车门槛在41万左右。
双林中横路8号挂牌36套，建筑面积45-86㎡，总价55-110万。
双林路136号挂牌23套，建筑面积34-76㎡，总价41-140万。
蜀都惠园挂牌23套，建筑面积67-100㎡，总价130-228万。
·建设路小学 ·
建设路小学对口小学主要有龙湖三千城、首创爱这城、万科金域蓝湾、蓝光雍锦阁、SM锦悦、合能耀之城等。挂牌房源量较多的有合能耀之城、万科金域蓝湾一期、龙湖三千里B区二期，上车门槛在88万左右。
合能耀之城挂牌84套，建筑面积43-68㎡，总价88-180万。
万科金域蓝湾一期挂牌51套，建筑面积78-171㎡，总价175-708万。
龙湖三千里B区二期挂牌36套，建筑面积80-160㎡，总价182-500万。
·成都市石室小学 ·
石室小学主要对口华润二十四城一至七期小区，挂牌量较多的是一、二期及七期，上车门槛在156万左右。
一期挂牌房源80套，建筑面积86-144㎡，总价195-400万。
二期挂牌房源71套，建筑面积55-117㎡，总价156-490万。
七期挂牌房源46套，建筑面积91-138㎡，总价260-550万。
5.武侯区
武侯区今年招生的公立小学有41所，口碑较好的有老五朵金花之一的龙江路小学、四川大学附属小学、北京第二外国语学院成都附属小学、成都棕北小学、成都市玉林小学等。
*武侯区公立小学分布图
· 龙江路小学 ·
龙江路小学划片对口小区主要有大学路12号、临江路60号、大学路1号、临江路52号等，整体房龄较老，上车门槛在90万左右。
*划片范围仅供参考
大学路12号挂牌13套，房源建面区间为51-93㎡，房屋总价段120-305万。
大学路1号挂牌7套，房源建面约49-69㎡，总价区间90-140万。
临江路52号挂牌3套，房源面积段为68-101㎡，总价区间188-232万。
· 四川大学附属小学 ·
四川大学附属小学划片对口小区主要环绕在川大四周，有棕东小区、川大竹林村、川大华西新村十四宿舍川大新南村、川大花园等，上车门槛在80万左右。
棕东小区挂牌13套，房源建面区间为65-174㎡，总价段在155-450万左右。
川大竹林村挂牌13套，房源建面44-101㎡，总价段约96-249万。
川大新南村挂牌13套，房源面积段54-79㎡，总价段150-205万。
川大华西新村十四宿舍挂牌7套，房源面积约44-94㎡，总价段80-210万。
· 北京第二外国语学院成都附属小学 ·
北京第二外国语学院成都附属小学划片对口小区有保利花园、华宇楠苑、置信丽都花园城、阳光城檀府等，既有房龄十年以内的次新房源，也有房龄超20年的老旧房源，上车门槛在106万左右。
保利花园一期挂牌20套，房源面积区间77-133㎡，总价段205-420万。
保利花园二期挂牌34套，房源面积区间76-342㎡，总价段198-855万。
华宇楠苑挂牌33套，房源建面约47-136㎡，总价段106-398万。
置信丽都花园城D区挂牌23套，房源面积区间为98-181㎡，总价段212-420万。
· 成都棕北小学 ·
成都棕北小学划片对口小区有首航欣程、棕北国际、盘古花园等，上车门槛在65万左右。
首航欣程挂牌43套，房源建面86-143㎡，总价区间265-450万。
保利中心挂牌36套，房源面积区间38-154㎡，总价段120-600万。
棕北国际挂牌23套，房源建面36-160㎡，总价区间65-395万。
棕竹街5号挂牌22套，房源面积区间37-96㎡，总价段70-150万。
锦绣街9号挂牌22套，房源建面60-89㎡，总价段95-150万。
· 成都市玉林小学 ·
玉林小学划片对口区域主要在玉林片区，小区有华宇蓉国府、玉林品上、玉林一巷10号、玉林西街后巷1号、玉林横街23号院等，上车门槛在58万左右。
华宇蓉国府挂牌24套，房源面积区间45-114㎡，总价段102-348万。
都市金岸挂牌16套，房源建面39-118㎡，总价区间69-258万。
祥福苑挂牌13套，房源面积区间90-159㎡，总价段100-200万。
玉林品上挂牌10套，房源建面39-166㎡，总价区间58-495万。
6.高新西区
高新西区今年招生的公立小学有6所，口碑较好的主要有电子科大实验中学附属小学、高新区西芯小学等。
*高新西区公立小学分布图
·电子科大实验中学附属小学 ·
电子科大实验中学附属小学划片对口小区有龙湖时代天街、成都合院、中房学府海棠等房龄十余年的商品房，也有合作安置小区等安置房，上车门槛在50万左右。
对口挂牌房源量较多小区：
龙湖时代天街挂牌房源125套，户型建面67-119㎡，挂牌总价110-248万。
成都合院一期挂牌房源50套，户型建面39-264㎡，挂牌总价43-460万。
中房学府海棠一期挂牌房源34套，户型建面48-121㎡，挂牌总价50-188万。
·成都高新区西芯小学 ·
高新区西芯小学划片对口小区主要是中海国际社区，包含其橙郡、蓝岸、央墅蓝卡斯特、峰墅等组团，上车门槛在75万左右。
对口挂牌房源量较多小区：
橙郡一期挂牌房源81套，户型建面84-158㎡，挂牌总价123-398万。
橙郡二期挂牌房源79套，户型建面43-116㎡，挂牌总价75-200万。
橙郡三期挂牌房源68套，户型建面80-141㎡，挂牌总价130-350万。
注：本文中的挂牌房源量特指今年以来该小区累计挂牌量，未剔除已成交房源等，数据仅供参考。
过去，一说成都的最牛学区，一定是锦江和青羊。但近几年这样的趋势在变。
除了天府新区以外，每个区都逐渐形成了自己的最牛片区，尤其是高新区的崛起，让锦江、青羊独大的局面或许要改一改了。
微妈整理出了目前成都各区教育最优质的片区，供家长参考：
高新区——11片区和9片区
锦江区——2片区和4片区
青羊区——2片区和5片区
武侯区——1片区、2片区和12片区
成华区——3片区
金牛区——4片区
下面微妈来逐一分析↓
先解释一下什么叫9片、11片，是按照小升初划片代号来取的。
下面是2021年成都高新区小升初的划片，前面的代号就是我们所说的第几片。
高新区按去年的划片来看，最强的无疑就是9片和11片。
学校情况
9片的锦晖小学、泡小天府、七中初中附小、芳草小学南区，都是口碑好、人气很高的小学。
对口的初中，也十分强，石室天府交子校区和七中初中天环校区，也是区内超级热门的中学，并且石室天府交子校区，不仅有初中还有高中，去年高中录取分数仅次于四七九，进了石室天府的初中，中考还有机会直升本校高中，你说香不香？
不过七中初中锦城校区，因为原本是玉林石羊，学校底子较弱，目前虽然由七初本部来管理，同一法人、同一校长，各方面都有所提升，但能否摆脱短板的标签，还有待观望。
部分对口楼盘
每个片区的楼盘确实太多了，微妈就只点部分，后面的各个片区也是，有兴趣的家长，可以对照小学划片去找楼盘。
9片其实就是金融城板块，楼盘有人居天府世家、西派国际、中海城南、复地金融岛、长城半岛城邦、东苑A-F区等
学校情况
相比9片，11片的学校都比较新，教科院西区和蒙彼利埃小学，都是办学时间并不长的小学，蒙小去年才有第一届毕业生，但蒙小作为成都第一个国际化公办小学，一直都很吃香，益州小学也算是热门小学。
初中算是11片最大的亮点，石室天府锦城湖从诞生之初就是关注度极其高，与石室天府本部是同一法人、同一校长，同一个管理团队，作为石室天府的初中部，锦城湖校区自然也会有中考校内直升的资格进入石室天府高中。才办学第一年就已经因为期末优异的成绩，赢得了家长们极高的评价。教科院附属学校，办学时间长一些，但也是口碑与成绩极好的初中。
没有短板，是11片，最优的地方。
部分对口楼盘
11片就是我们熟知的大源板块，楼盘有天悦府、中环岛、中洲锦城湖岸、峰度天下、中海兰庭、华府西苑、华润凤凰城等
除了小学初中好，高新区的高中也是极大的优势，有石室天府这所仅次于四七九的老牌子高中，还有教科院附中和科大实验，两所很受关注的高中名校。
9片和11片的两个初中，都是石室天府的初中部，所以还有校内直升名额，所以从小初高三个学段来看，高新区的9和11片都很优质。
武侯区的1片和2片以及12片，算是微妈觉得区内最好的。1片和2片对口的初中一样，微妈就混在一起讲了。
学校情况
这两个片区，基本上把武侯区内的热门小学占完了，既有五朵金花之一的龙江路小学，也有区内比较知名的棕北小学、玉林小学、川大附小、锦官新城（私立）等。
△龙江路小学
初中对口的也是区内的第一梯队，老牌的棕北中学，以及有名的高完中成都十二中。
部分对口楼盘
保利中心、棕北国际、临江路60号、大学路10、川大新南村、府河竹苑、海德花苑等
学校情况
12片是单校划片，北二外成都附小直升北二外成都附中，对那些不想摇号，想直接100%直升的家长来说，12片是最好的选择。
北二外附小目前不少家长比较担忧，觉得原本是百草园小学底子不太好，不过今非昔比，现在和北二外成都附中同一校长、同一法人，统一管理，而且周边楼盘商业发达，区域位置好，生源越来越好，相信用不了几年，一定能大翻身。
部分对口楼盘
金科博翠府、华宇静苑、置信丽都花园城、阳光城檀府等
武侯区内的高中以川大附中、北二外为首，虽然没有高新区那么强，不过也是成都排名前列的高中。
锦江区最优的自然是2片，成都绝大多数家长都知道的最强片区，不过，却有个明显短板。
学校情况
小学有两所“金花”——成师附小和盐道街小学，片区内的天涯石和龙王庙正街也是热门名校，小学整体质量放眼全成都都十分优质。
初中有七中育才水井坊，成都公办初中第一梯队，其他初中虽然没七水这样强，但也算中等偏上，唯有短板十七中，让锦2的家长无法释怀。
高中段，川师附中这所老牌名校，一直是仅次于四七九的存在，并且还是高完中，在区内直升和校内直升上，都很有优势。
部分对口楼盘
世代锦江、蓝光皇后国际、锦江明珠、靓碧天苑、弘邦领邸、财富中心、城市理想等
青羊的优质学区，也是成都家长熟知的——青羊2片和青羊5片，虽然小学初中段很强，但高中的短板越来越明显了。
学校情况
青羊2片，有五朵金花小学——实验小学和泡桐树小学，此外东城根街小学、胜西小学也都是优质名校。
初中对口，最让人羡慕的是三小联中的两所——树德实验本部和石室联中本部，另外一所蜀华学校，原本被家长看做短板，但近几年进步很多。
部分对口楼盘
因为是老小区，大多没有名字，基本都集中在几条街上，人民中路一段、上翔街、泡桐树街、支矶石街、实业街等
学校情况
青羊5片，虽然没有五朵金花，但是区内的青羊实验附小、泡小西区、金沙小学都是比较热门的优质小学。
对口初中方面，也是虽然没有三小联中本部，但是青羊实验中学本部和泡桐树中学也是成都比较靠前的初中，虽然没有青2出彩，不过整体没有太大短板。
部分对口楼盘
水映长岛、浪琴湾、华府世家、水岸格林、皇冠花园、贝森园、长顺南苑、金沙云庭、蓝光凯丽美域、上品金沙等
青羊区的高中短板很明显，尤其是随着中考指标到校生政策的扩大，区内高中弱，所以在区内直升上不占优势，之前微妈曾经盘点过，有兴趣的家长可以看看。
成都哪个区高中实力最强？
但也有家长认为，只要成绩好硬拼中考也可以，对于这样的观点，我就不点评了。
成华区一直被吐槽教育最多，不过这两年一个又一个的重量级学校出现，倒是让区内的家长开始看到了扭转的希望，目前来看，综合对比，第3片区算是全区最佳。
还有一个区域值得关注，就是目前的二仙桥片区，已经开办的成都英才，双林小学新校区（据说本部会搬过来）、成华小学、成华区万汇小学等汇聚，之后一定会是成华区的热门学区。
学校情况
3片，目前是综合比对最优的选择，小学有建设路小学和成华实验小学，算是区内比较好的小学
对口的初中里，成都英才、石室初中、四十九中都是区内最优质的一批初中。
部分对口楼盘
龙湖三千里、合能耀之城、东篱居、水岸花园、万科金域蓝湾、明信花园、锦都馨苑泰怡花园等。
综合来看，金牛区的4片算是最优的。
学校情况
有五朵金花小学——石笋街小学当门面，其他小学比较一般。
初中方面，金牛实验算是区内公办初中的领头羊，其他初中就比较一般了。
部分对口楼盘
主要对口在石笋街、南巷子、江源巷、西林巷、花牌坊街、永安巷等。
金牛区有一大优势便是区内优质高中数量多，七中八一、七中万达、二十中、成都铁中，都是优质高中，在中考区内直升上优势明显。