上海静教院附校对口小区（静教院附校学区房范围及房价）

静安和黄埔属于上海绝对的市中心，对于我们这种沪飘一代新上海人，家里没矿的几乎都不敢去静安、黄浦看房子。虽然我买不起，但还是分享下我的所见，所得。

静安的教育融合了老静安的快乐模式＋老闸北的鸡血模式，合并后胜在资源够丰富，升学压力不算大，小学实行沪籍对口，初中实行学籍对口，强小学几乎都对应强初中，学区房价值凸显。

小学梯队：

第一梯队：一师附小、静教院、静安一中心、闸北实验小学

第二梯队：万航渡路小学、静安三中心、上外静小、大宁国际小学、扬波外国语小学、闸北区第三中心小学、闸北区第一中心小学、彭浦实验小学、童园小学（民办）、闸北区第二中心小学、彭浦新村第一小学

第三梯队：静安实验、陈鹤琴小学、威海路三小、市西小学、西康路三小、静安二中心、静安小学、静安区第四中心小学、中山北路小学、田家炳小学

初中梯队：

第一梯队：市北初级中学、静教院附属学校、市西初级中学

第二梯队：杨波中学（民办）、同济大学附属七一中学、上外静安外国语中学（民办）、田家炳中学（民办）

第三梯队：育才初级中学、时代中学、上海市第一中学、民立中学、五四中学

静安总体来说还是适合资金充裕家庭选择，同时家长需注意“五年一户”原则，并尽可能早的落户，一梯队小学对落户年限要求很高。

近日据小道消息称，静教院附近的房子又双叒叕涨价了！

其实也不难理解，摇号之后，无论家长决定是否一摇，学区房都是家长们关注的热点。

尤其是类似于静教院这样的热门学校学区房，更是家长们争夺的兵家重地——更何况，静教院是一所区内排名数一数二的九年一贯制，无论小学还是初中阶段。

有了保底的公办学区房，无论上公办民办，都相当于多了一层锁，多了一份保险。

但家长们有没有想过，对于很多热门学区房来说，买房真的是一重保险吗？还是说反而多了一层风险。

从静教院附中说起

静安区一向以快乐教育为主，而静教院附中作为区内九年一贯制的公办学校，是静安区最热门的公办学校，没有之一。

进入静教院附中，就意味着小学到初中阶段的升学不愁。

但静安区是上海市中心的市中心，房价寸土寸金，因此每年静教院的学区房都是家长们关注的重点。

静教院附中对口小区：

静安晶华园、海防村、康海大楼、静安艺庭、大闻丽都苑、静安兴海城、东海园、贤居天下苑。

拿最好的静安晶华园来说，预算也要达到1200万以上。

如果预算足够的情况下，相信很多家长都会选择购买静教院的学区房吧。不仅小升初不愁，鸡娃也不用太厉害，还能出成绩。

但事实真的如此吗？再来看静安区整体的升学情况。

静安区升学情况

从高中来看。

从高中综评预录中就可以看出，市西和市北两所头部高中，在今年大幅度减少了近三分之一的录取。两所高中都显颓势，下滑明显。

此时家长们可能想，中考时考到别区的优质高中也并不耽误买学区房。

静教院附中今年中考预录的学校：

其中，市西中学依然是大头，不仅仅是静教院附中，放眼整个静安区，区内学生还是大部分都留在本区内继续读高中。

根据一些家长的评论，市西中学的校风也延续了静安区教育的一贯特色——快乐教育。但纵观这两年出成绩的学校，例如七宝中学，都是校内管理比较严格，拼劲比较足的。

体制内路线从来不是靠轻松取胜的，快乐教育显然并不能在高考这条路上有出色的成绩。这种情况对于大部分的普娃来说，更是前途堪忧。如果花费财力进入静教院附中，但中考时进入本区的高中，未来的形势不容乐观。

当然在中考之前还有很多操作的可能性，而有资本的家长本身并不觉得学区房消耗多少财力，那么刚刚谈论的问题在这些家长身上也不算是问题。

但对于大多数上海家庭来说，购入学区房是要慎重考虑的问题，不是每个家庭都能拿出千万级别的资本。

静教院附中本身是很好的公办学校，但问题并没有出在学校上，而是静安区整体的高考形势不乐观。

尤其在升学上，小学-初中-高中，越往上，学校的教育越重要，家长在学习上也慢慢插不上手，一个好学校就至关重要了。

当静教院成为靶子时

还有一点，在别区都在积极努力地建设优质学校时，静安却没什么动静。其中也有区内土地资源少的原因，但在教育方面也引起了家长很多的不满。

没有新的教育资源注入，那么孩子上学难道都要瞄准静教院吗？

更何况外区还有一帮人虎视眈眈，一旦静教院成为众多家长哄抢的对象，届时，入学要求会更严格。家长最终可能会落得个“校财两空”的局面。

因此在家长们想要购入静教院的学区房时，建议考虑以下几点：

1. 学校升学情况，中考时大多数都进入了哪所学校。

2. 孩子的水平，是否位于可以跳出区内学校的队列中。

3. 是否还有第二条路，帮助孩子进入更好的高中。

摇号后，家长们都想选一个保底的公办学校，表面上看，静教院的确是公办学校中很好的选择。

但在深思过后，家长们更要长远地为自己的孩子考虑。等到真的误入了“高进低出”的学校，后悔也来不及了。

家长们不妨转换一个角度，考虑到摇号后生源松动，很多民办还是会有一些名额空出来，那么插班考进民办会不会也是一个选择呢？

学区房拼爹模式也就在义务教育阶段，毕竟到了高中，还是要拼娃的！