徐州十三中学区房范围（徐州十三中学区房二手房）

为人父母实在不易！以前是多年求学路，一把辛酸泪！现在是为了一套学区房，大把辛酸泪！

今天是“三八”女神节，看着朋友圈里节日快乐的祝福语，同事叶姐却开心不起来，为孩子选一套好的初中学区房成为她最近最大的心事。一边是眼看孩子后年就要上初中了，时间紧急，犹豫着要不要砸锅卖铁下手一套学区房，一边是中介的热炒：徐州市区学区房下半年还要涨价，晚了好房源就没了，下手一定要快……

以下是叶姐讲述的看房经历：

从今年春节后开始，我开始把孩子的升学问题提上家庭大事日程，家住东区，从市区直属公办初中施教区的图上都看不出自己所在小区对应哪个公办初中，可想而知小区初中质量一般。

孩子成绩还不错，也很勤奋好学。作为家长，想过到时参加民办初中摇号堵上一把，但是“这样感觉是把孩子的未来交到别人手上。万一摇不上呢？”

于是，研究了一番“公民同招”政策，仔细看了市区公办初中施教区范围，请教了有经验的家长，看了无数相关的微信推文，结合前几天网络上炒得特别热的这个期末均分排名表，觉得还是应该先行动起来，先去看房！

公办初中，13中排在36中、34中后面，在公办初中排名中比较靠前。结合自身经济状况，在中介和朋友建议下，首选是看13中周围“老破小”学区房。之前了解过新元中学附近的房源，二手房价格20000元/㎡，经济不佳直接PASS掉。

第一套房源位于夹河街沿街，是13中和光荣巷小学的双学区房，虽然刚工作时也曾租住过老房子，但很少深入到如此老破旧房子内部。无数的线路缠绕在一起，楼道简陋破旧，房龄30年左右，面积52平米，两室一厅，挂牌价15384元/㎡，总价80万。

楼下感慨了一番，这太老旧了吧！不过感觉生活方便，各类配套应有尽有，不愧是老城区。

第二套看的房源位于博爱小区，距离13中南校区只有100米距离，房龄30年，面积50平米，两室一厅，挂牌价13600元/㎡，总价68万。室内物品堆放杂乱。

老旧小区的特点基本上是头顶上各种线路缠绕，剪不断理还乱的感觉。据附近一家小型中介的老板介绍，来这边看房买房的都是准备给孩子上学用的，二、三楼二手房源所剩不多，顶楼还有一些房源，但是容易漏雨，以后也不好转手。9月份会出一些新的房源，到时可以再来看看。

博爱小区位置很好，靠近徐医附院，隔壁就是正在建设中的吾疆项目，均价卖到20000元/㎡。

出了博爱小区，南端就是公交站台，公交线路很多。小区往北不远就是地铁1号线徐医附院站，交通便捷。

博爱小区往西走100米就是13中南校区，让人无限向往。据说初一初二学生在这边上学，初三就到13中北校区上学，两个校区隔着一条淮海路。

看的第三套房位于苏堤南村，房龄40年左右，一室一厅，45平米，挂牌价12752元/㎡，总价58万，整栋是红砖楼，年代感较强。

这套房子房主对房子内部作了简装，看上去比上面两套“老破旧”好多了。不过老房子的卫生间基本都是一个特点：又窄又暗！

其实想想，老小区也有老小区好处，生活方便，邻里熟悉，生活气息比较浓厚。这是安慰自己的理由之一了。

从早上9点看到中午12点，看房也是体力活。真心想买学区房，但是还没定下来，心情焦躁不安，有种想哭的感觉。不管怎样，非常感谢带看的小哥哥，不厌其烦介绍，跑了一上午。

这是我近期看房经历，一有空还会继续看房，抽空还要把小升初政策研究透彻。之所以没有尽快下手，是因为了解还不够，对片区不熟悉，心中有顾虑：一是买了学区房，全家人就要搬到老破小“蜗居”3年，不过为了孩子学习可以忍受；二是担心买到的学区房名额被上任房东孩子读书占用，新闻里曾经报道过类似的例子；三是买了房子，后年施教区划分范围会不会有变化？万一变化了怎么办？四是这类房子五六年后还能转手吗？

买学区房有风险！相信不少家长有着相似的经历和困惑。

家长太不容易了！为孩子拼完小学学区房，紧接着还要拼初中学区房，房价这么贵，买房谈何容易！有的家庭计划买学区房，必须卖掉正在居住的房子，一旦学区房出点问题则万劫不复。

市区小学学区房同样炒得火热，名校学区房挂牌价甚至炒到了35000元/㎡，不少学区房挂牌价半年涨了6000元/㎡。那种优质的双学区房价格更高，让一般家庭望尘莫及。这也难怪家长心理紧张，买早了担心政策变化，买晚了担心房价涨了再也买不起。这届家长真是太难了！

如今80后家长，不少人面临孩子上初中的问题，有必要破釜沉舟买学区房吗？欢迎大家留言讨论，并给这位家长支支招，到底该如何做才能在孩子求学路上不留遗憾？