买房为什么要找渠道（买房为什么找中介呢）

我原以为买房找中介帮忙已经达成共识了，没想到还是有很多朋友不太理解。因为当时是几个朋友过年聚餐没办法说得太详细具体，那今天就专门写出来让大家清楚买房卖房为什么需要找中介。

首先为什么要找中介？那当然是因为中介可以提供专业意见和服务及保障，省时省力省心。

一、根据你实际情况，帮你找适合的房子，因为不管新房二手房，成千上万小区房源，如果你不是专门做这个的，你要找房无疑就是大海捞针。这里说的是正常情况下找到的正常中介；

二、有些朋友买房不一定明确自己的需求，和自己需求与现实情况能不能相容，那就需要中介帮忙分析提点了；

三、房子或楼盘已经匹配了，但价钱和其他各项条件，需要有人从中帮忙斡旋调节，简单点讲就是中介帮你去跟开发商和业主讨价还价，这个是最要的，好的中介能帮你把房款省不少房款；

四、确定房子定下来之后，帮你把关交易流程，顺利完成房屋交接，这个也是关键所在，如果没有中介把关，如果是直接跟业主交易，就很容易钱房两失大家看新闻应该也有听过，买家跟业主私下交易，结果拿了房款就跑路，钱没了，房子也过不了户；新房交易也是一样的，一般有风险的楼盘我们也不会推荐。

五、其他的额外服务，例如专车接送看房，买新房免中介费等等。

当然这里说的都是正常情况下找的正常中介，排除那些黑中介和不靠谱的，毕竟各行各业都有人渣败类挣黑心钱的，这个就不能一概而论。

另外针对买新房中介带过去跟自己去买哪个更便宜的问题？通常情况下只会更便宜不会更贵。

重要事情说三遍，买新房不收中介费！买新房不收中介费！买新房不收中介费！中介带你买新房收取的是开发商给的推广费，买家除了给房款及所必须的购房费用外，如给国家的税费、物业维修基金等，不用额外给中介费。

有人可能有疑问，开发商给的推广费，不是羊毛出在羊身上，这部分费用叠加在房价上不是要比我自己直接去售楼部买贵吗？其实这里有误解，开发商在定价之前就把推广费算好在房价成本上的，这个推广方式包括但不限于跟中介合作、各种媒介如电视网络上做广告等营销方式。也就是说，你自己去买只是帮开发商省下一部分推广费而已，但他不会减免在你的房价上的。

其次中介跟开发商是合作关系，就是开发商给中介开通批发渠道，通过中介成交，跟你自己去的就是批发与零售的区别，大概就是跟现在抖音带货一样，厂家跟平台有合作协议，通过平台下单才享受特价，但你自己线下在他们的销售网点买是没有的。

再者是售楼部的现场销售他们手上是有一定的放折扣权利，但其实能给的折扣不会太多，一般中介渠道是额外有多一两个折扣的。除非你认识开发商的中高层领导或者当地的干部领导，或许在他们那里能拿到破底价的所谓内部价房子，或者开发商的工抵房。

那如果你什么关系都没有，那找中介买房是最明智的选择。