哈尔滨性价比高的学区房有哪些（哈尔滨学区房排名2022）

“望子成龙，望女成凤”是大部分中国家长的愿望，而良好的教育基础则是改变命运的重要一步。所以“择校”、“升学率”、“学区房价”一直是家长圈中永不过时的话题，为了得到更好的教育，不少家长倾尽全家之力，只为孩子换一张学位房的“车票”。

哈尔滨的大部分学区房存在着一个很尴尬的情况，要么是房龄40年以上缺乏居住属性的老破小，要么就是具有居住属性却房价很高。这让很多家长面对现状无从选择，到底是为了学区而高价换房？还是再拿出一部分资金换个学位？

学区房不再局限于老破小，继红、花园、铁岭等名校新房成为楼市新宠

虽然哈尔滨优质教育资源紧缺是不争的事实，但是近两年随着优质教育工程的不断落地，哈尔滨优质教育资源紧缺的现状得到了一定的改善，同时”学区房“的整体居住环境也得到了一定的升级。

目前哈尔滨的优质学区新房大致分为三类。

第一类为开发商在靠近优质学校旁拿地，从而直接开发对口学区的新房，业主子女可获得直接入学资格；第二类为开发商同名校“联姻”，在教育主管部门的监管下，实现共建新校，一般由开发商出资建设，校方配合师资力量；第三类为开发商自建优质学校，为项目配备教学资源，使得业主子女享受优先就读权利。

新校区的建立在均衡教育资源的同时，更为区域内在售新盘提供了优质的教育配套，更为周边适龄儿童带来的教育利好。例如继红小学、花园小学进驻哈西及新区；风华校进驻新区、哈东；铁岭、附小在南岗建立新校区；47中、17中等高品质公办院校进驻新区等。

5区25盘！哈尔滨最强学区新房都有谁？

@龙江地产观察在145个在售新盘中，统计出25个自带优质学区的新房项目，包含继红、铁岭、花园、实验、附小、17中、47中、风华、复华等，建议点赞收藏！

融创·建荣松江宸院——对口47中

项目在售合院产品，建筑面积区间162-251㎡，总价约380万/套起；在售小高层产品，建筑面积区间约89-136㎡，总价68万/套起。

龙湾园著——对口师大附属学校

高层产品建筑面积约为50-150㎡，参考均价约8800元/平。项目打造内外双水景园区，3300平业主私享室外游泳池。

新松未来one——对口九年一贯制学校

项目为哈尔滨首个全装修5G智慧社区，均价约9600元/平，首期5万起，日供65元起，购房即送华为全套智能家居。

爱达盛锦——继红小学哈西第二校区

项目在售住宅建筑面积区间为69-133平米，均价14750元/平，紧邻哈西高铁站、地铁3号线、和谐桥，交通优势明显。

万科智慧未来城——风华学校诺丁山校区

在售建筑面积约88-128平米房源，价格约9500元/㎡起。项目精装修交付，打造全新5G智能社区。

总结：@龙江地产观察认为，决定学校成绩及升学率的因素不仅仅是师资力量，生源素质也是重要的决定因素。建议家长不妨选择居住环境好一点学区新房项目，不仅邻居圈层差不多，名校的升学率也更有保障。

最后，希望大家都可以理性看待学区房，适合才是最重要的。

虽然各地一直都在尽量淡化学区的概念，但学区仍然是各地最大的支撑。新开的楼盘打学区，老房子挂牌也要挂学区，可以有学区没学区，根本就是冰火两重天。

哈尔滨小学里大家最认的还是哈尔滨铁岭小学、经纬小学、继红小学、哈师附小这几所，可以说这些学校下面的甭管是老房子还是新房子都没便宜的。